Question 1

Was ist Athaus?

Accepted Answer

Athaus ist die Plattform, auf der Eigentümer, Vermieter und Makler ihre Immobilie selbst vermarkten: Inserat, Anfragen, Besichtigungen und Abschluss an einem Ort. Gezeigt wird, was Anbieter selbst einstellen.

Question 2

Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?

Accepted Answer

Ein Makler nimmt in Deutschland üblicherweise 3 bis 7 Prozent vom Kaufpreis, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Athaus vermittelt nicht und nimmt keine Provision: die Plattform kostet einen Monatspreis je Konto, und verkauft wird selbst.

Question 3

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Zwingend ist der Energieausweis - seine Kennwerte sind Pflichtangaben in jeder Anzeige (§ 87 GEG). Dazu Grundriss, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug und bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Athaus sagt dir bei deinem Objekt, welches davon noch fehlt.

Question 4

Wie funktioniert die kostenlose Immobilienbewertung?

Accepted Answer

Du erzählst im Gespräch von deiner Immobilie, ein Satz genügt; Athaus schätzt den Marktwert aus echten Vergleichsobjekten in der Nähe und den amtlichen Bodenrichtwerten. Kostenlos, mit Konto, in einer Minute.

Question 5

Was kosten die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf?

Accepted Answer

Grunderwerbsteuer (3,5-6,5 % je Bundesland), Notar und Grundbuch zusammen rund 2 %, dazu am Markt oft eine Maklerprovision für den Käufer (häufig 3,57 %); bei Athaus zahlt der Käufer keine. In Summe meist 6-12 % des Kaufpreises.

Question 6

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Deutschland?

Accepted Answer

Sie ist Ländersache und reicht von 3,5 % (Bayern) bis 6,5 % (Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein); Berlin liegt bei 6,0 %.

Question 7

Ist Athaus in ganz Deutschland verfügbar?

Accepted Answer

Ja. Suche, Bewertung und Begleitung funktionieren bundesweit - die Bewertung ist regional genau, mit Bodenrichtwerten je Bundesland.

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