Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Neuwertiger Erstbezug in Krefeld-Hüls

Dachgeschoss zur Miete in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839

Kaltmiete

760 € /Mon.

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich trägt die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Sommertagen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung sowie Schallschutz. Eine moderne Einbauküche mit passenden Einbauschränken ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Objektart: 2-Zimmer Wohnung Baujahr ca.: 2026 (Neuerstellung) Wohnfläche ca.: 65m² Kaution: Nicht gewünscht Stockwerke: Keller und modernisiertes Dachgeschoss Heizung: Fußbodenheizung Klimatisierung: Klimaanlage in allen Zimmern vorhanden Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster Bad: Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Parken: Vor dem Gebäude Außenanlage: Großzügiger Balkon Extras: Erstbezug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche inklusive Einbauschränke, Kellerraum, dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche Zustand: Neuwertiger Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Mietbeginn: Nach Absprache

Lage Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Hüls, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Krefelds. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Duisburg und in das gesamte Rheinland.

Sonstiges Die monatliche Warmmiete beträgt 910 €. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Zustand und dem modernen Wohnkonzept bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Lage von Krefeld-Hüls schätzen.

Objektbeschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gepflegte und zeitgemäße Wohnung in Krefeld-Hüls suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich trägt die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Sommertagen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung sowie Schallschutz. Eine moderne Einbauküche mit passenden Einbauschränken ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Objektart: 2-Zimmer Wohnung Baujahr ca.: 2026 (Neuerstellung) Wohnfläche ca.: 65m² Kaution: Nicht gewünscht Stockwerke: Keller und modernisiertes Dachgeschoss Heizung: Fußbodenheizung Klimatisierung: Klimaanlage in allen Zimmern vorhanden Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster Bad: Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Parken: Vor dem Gebäude Außenanlage: Großzügiger Balkon Extras: Erstbezug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche inklusive Einbauschränke, Kellerraum, dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche Zustand: Neuwertiger Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Mietbeginn: Nach Absprache Lage Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Hüls, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Krefelds. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Duisburg und in das gesamte Rheinland. Sonstiges Die monatliche Warmmiete beträgt 910 €. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Zustand und dem modernen Wohnkonzept bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Lage von Krefeld-Hüls schätzen.