Logenplatz Eifel: Exklusives Panorama-Anwesen in Höhenlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Feusdorf · 54584

Zimmer

Bäder

306 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Das Doppelhaus (400 m²) Mit stolzen 200 m² und einem separaten Eingang bietet der Nordflügel aus dem Jahr 1995 ein perfektes und großzügiges Zuhause für eine große Familie. Moderner Wohnkomfort trifft auf maximale Flexibilität: Der Südteil (Baujahr 1995) mit separatem Eingang begeistert im Obergeschoss mit einem 2024 frisch ausgebauten, 100 m² großen Wohnbereich. Highlights sind die Fußbodenheizung, eine exzellente Dämmung und das spektakuläre 10 m² Panoramafenster mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss hält zusätzliche 100 m² für eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie zwei Büros bereit – die perfekte Basis für’s Homeoffice oder Business. Die Energieversorgung ist zukunftssicher: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (26,6 kW, Installation 2024) übernimmt Heizung und Warmwasser. Wer trotz Landleben keine Abstriche beim digitalen Arbeiten machen möchte, wird begeistert sein: Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s sorgt für Highspeed-Internet – HomeOffice auf höchstem Niveau, mitten in der Eifel.

Flexibel nutzbares Wirtschaftsgebäude Ob als großzügige Garage, praktische Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung – dieses 140 m² Gebäude bietet Ihnen jede Menge Raum für Ihre individuellen Pläne und Hobbys.

Ausstattung Fakten auf einen Blick Wohnfläche: 400 m² (200 + 100 + 100 m² Nebennutzung) Grundstück: 3.000 m² Wirtschaftsgebäude: 150 m² Höhenlage: 600 m ü. NN mit Panoramablick über die Eifel Waldlage: direkt angrenzender Wald hinter dem Haus Wärmepumpe: Installation 2024, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 26,6 kW Heizleistung Jahresverbrauch Wärmepumpe 14.000 Kwh (Heizung und Warmwasser für Gesamtgebäude, Seminarraum durchgehend 23 Grad, Wohnbereiche ebenfalls 23 Grad, Bäder 24 Grad) Fußbodenheizung im Wohnungsteil “Süd”, 100 m², Baujahr 2024 Glasfaseranschluss im Haus (e-on): bis zu 1.000 Mbit/s Privatverkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

Lage Knapp 600 Meter hoch in der Eifel. Nach vorne Panoramablick mit Fernsicht. Hinter dem Haus direkt Wald.

Sonstiges Kaufpreis auf Anfrage.

Objektbeschreibung Wer den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein gepflegtes Anwesen auf 400 m² Nutzfläche, eingebettet in die stille Schönheit der Eifellandschaft – nur eine Stunde südlich von Köln und 15 Minuten vom Autobahn-Ende Blankenheim entfernt. Das Anwesen liegt auf rund 600 Metern Höhe in einer ruhigen Sackgasse mit wenigen Nachbarn. Nach vorne hin eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über die Eifellandschaft – direkt hinter dem Haus beginnt der Wald. Natur pur auf beiden Seiten. Das 3.000 m² große Grundstück schafft Raum zum Durchatmen. Das Doppelhaus (400 m²) Mit stolzen 200 m² und einem separaten Eingang bietet der Nordflügel aus dem Jahr 1995 ein perfektes und großzügiges Zuhause für eine große Familie. Moderner Wohnkomfort trifft auf maximale Flexibilität: Der Südteil (Baujahr 1995) mit separatem Eingang begeistert im Obergeschoss mit einem 2024 frisch ausgebauten, 100 m² großen Wohnbereich. Highlights sind die Fußbodenheizung, eine exzellente Dämmung und das spektakuläre 10 m² Panoramafenster mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss hält zusätzliche 100 m² für eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie zwei Büros bereit – die perfekte Basis für’s Homeoffice oder Business. Die Energieversorgung ist zukunftssicher: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (26,6 kW, Installation 2024) übernimmt Heizung und Warmwasser. Wer trotz Landleben keine Abstriche beim digitalen Arbeiten machen möchte, wird begeistert sein: Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s sorgt für Highspeed-Internet – HomeOffice auf höchstem Niveau, mitten in der Eifel. Flexibel nutzbares Wirtschaftsgebäude Ob als großzügige Garage, praktische Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung – dieses 140 m² Gebäude bietet Ihnen jede Menge Raum für Ihre individuellen Pläne und Hobbys. Ausstattung Fakten auf einen Blick Wohnfläche: 400 m² (200 + 100 + 100 m² Nebennutzung) Grundstück: 3.000 m² Wirtschaftsgebäude: 150 m² Höhenlage: 600 m ü. NN mit Panoramablick über die Eifel Waldlage: direkt angrenzender Wald hinter dem Haus Wärmepumpe: Installation 2024, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 26,6 kW Heizleistung Jahresverbrauch Wärmepumpe 14.000 Kwh (Heizung und Warmwasser für Gesamtgebäude, Seminarraum durchgehend 23 Grad, Wohnbereiche ebenfalls 23 Grad, Bäder 24 Grad) Fußbodenheizung im Wohnungsteil “Süd”, 100 m², Baujahr 2024 Glasfaseranschluss im Haus (e-on): bis zu 1.000 Mbit/s Privatverkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Lage Knapp 600 Meter hoch in der Eifel. Nach vorne Panoramablick mit Fernsicht. Hinter dem Haus direkt Wald. Sonstiges Kaufpreis auf Anfrage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 306 m²
Grundstücksfläche: 3.000 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Logenplatz Eifel: Exklusives Panorama-Anwesen in Höhenlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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