Exklusive KfW55-Neubaudoppelhaushälfte in begehrter Lage von Hooksiel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.437 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 784 m² (nach MEA) entsteht eine architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauausführung, moderne Ausstattung sowie energieeffizientes Wohnen gelegt. Das Haus wird in KfW-55-Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem modernen Duschbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem flexibel nutzbaren Büro- oder Schlafzimmer. Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Küchennische. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzend bietet der Dachboden zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.

Diese Neubauimmobilie vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine begehrte Lage nahe der Nordsee zu einem attraktiven Gesamtangebot mit langfristigem Wohn- und Wertpotenzial.

Hinweis: In dem Baugebiet ist kein Zweitwohnsitz bzw. Ferienvermietung gestattet, somit ausschließlich als Erstwohnsitz bewohnbar!

Ausstattung Aufteilung: EG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur; Terrasse, Carport DG: Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur

Auszug aus der Baubeschreibung:

zweischaliges Außenmauerwerk, Innenschale aus Porenbeton - Planblock 17,5 cm, Hohlschichtdämmung 14 cm, Außenschale mit Verblender 11,5 cm
Innenwände im Erdgeschoss aus Kalksandstein
Im Erd- und Dachgeschoss wird ein schwimmender Estrich verlegt, einschl. Randdämmstreifen
Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Dachgeschossdecke aus Rigips mit entsprechender Dämmung
3-Fach verglaste Fenster mit Wärmedämmglas, erhöhter Einbruchschutz und hoher Schall- und Witterungsschutz
hochwertige Kunststoff Hauseingangstür
Treppen und Türen können noch in Absprache mit dem Bauunternehmen ausgesucht werden
Heizungsanlage: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln steuerbar)
zentrale Lüftungsanlage

Viele weitere Informationen erhalten Sie in der umfangreichen Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Lage Diese Immobilie liegt in dem beliebten Nordseebad Hooksiel, unweit des Deiches. Ob zum Baden ans Meer oder zum Flanieren in der Fußgängerzone. Beides ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Hooksiel selber bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Hooksiel ist darüber hinaus auch sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der Bundesautobahn 29 aus sind es lediglich noch 10 Autominuten. Auch die Stadt Wilhelmshaven mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten oder die Stadt Jever mit der wunderschönen Altstadt und dem weltbekanntem Jever Brauhaus, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Lage im beliebten Küstenort Hooksiel im Wangerland, nur unweit der Nordsee entfernt. Eingebettet in ein modernes Neubaugebiet verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit maritimem Flair und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause in Strandnähe. Die Fertigstellung des Hauses ist für August/September 2026 vorgesehen. Auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 784 m² (nach MEA) entsteht eine architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauausführung, moderne Ausstattung sowie energieeffizientes Wohnen gelegt. Das Haus wird in KfW-55-Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem modernen Duschbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem flexibel nutzbaren Büro- oder Schlafzimmer. Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Küchennische. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzend bietet der Dachboden zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Diese Neubauimmobilie vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine begehrte Lage nahe der Nordsee zu einem attraktiven Gesamtangebot mit langfristigem Wohn- und Wertpotenzial. Hinweis: In dem Baugebiet ist kein Zweitwohnsitz bzw. Ferienvermietung gestattet, somit ausschließlich als Erstwohnsitz bewohnbar! Ausstattung Aufteilung: EG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur; Terrasse, Carport DG: Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur Auszug aus der Baubeschreibung: - zweischaliges Außenmauerwerk, Innenschale aus Porenbeton - Planblock 17,5 cm, Hohlschichtdämmung 14 cm, Außenschale mit Verblender 11,5 cm - Innenwände im Erdgeschoss aus Kalksandstein - Im Erd- und Dachgeschoss wird ein schwimmender Estrich verlegt, einschl. Randdämmstreifen - Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Dachgeschossdecke aus Rigips mit entsprechender Dämmung - 3-Fach verglaste Fenster mit Wärmedämmglas, erhöhter Einbruchschutz und hoher Schall- und Witterungsschutz - hochwertige Kunststoff Hauseingangstür - Treppen und Türen können noch in Absprache mit dem Bauunternehmen ausgesucht werden - Heizungsanlage: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln steuerbar) - zentrale Lüftungsanlage Viele weitere Informationen erhalten Sie in der umfangreichen Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Lage Diese Immobilie liegt in dem beliebten Nordseebad Hooksiel, unweit des Deiches. Ob zum Baden ans Meer oder zum Flanieren in der Fußgängerzone. Beides ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Hooksiel selber bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Hooksiel ist darüber hinaus auch sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der Bundesautobahn 29 aus sind es lediglich noch 10 Autominuten. Auch die Stadt Wilhelmshaven mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten oder die Stadt Jever mit der wunderschönen Altstadt und dem weltbekanntem Jever Brauhaus, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de