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Gemütliches Einfamilienhaus in Mittenaar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittenaar · 35756

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.297 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde Mittenaar. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den lokalen Versorgern des täglichen Bedarfs geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Ziele ermöglicht.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mittenaar bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Mit einer Wohnfläche von 111 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal für individuelle Gestaltungswünsche und bietet mit zwei Badezimmern eine solide Grundlage für den Alltag. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu gehört eine Garage mit Stellplatz, die für ein komfortables Parken sorgt. Die Immobilie steht ab dem 2. August 2026 zur Verfügung und wartet darauf, mit persönlicher Note neu belebt zu werden. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem flachen Grundstück und bietet viele gestalterische Möglichkeiten. Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde Mittenaar. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den lokalen Versorgern des täglichen Bedarfs geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Ziele ermöglicht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 111 m²
Grundstücksfläche: 706 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.