Viel Natur Nähe Charlottenburg - historisches Reihenmittelhaus in Berlin Siemensstadt

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13629

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

7.405 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seine historische Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine überschaubare Größe, die sich besonders für ein bis drei Personen eignet. Gleichzeitig bietet die Lage eine interessante Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Charlottenburg und die City West sind ebenso gut erreichbar wie Spandau und weitere Teile der Berliner Innenstadt.

Eine besondere Immobilie für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und zugleich nicht auf die Vorzüge einer zentral angebundenen Berliner Wohnlage verzichten möchten.

Ausstattung Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: ERDGESCHOSS

offenes Wohnen-Essen-Kochen ca. 30m²
Kaminofen
breite Landhausdielen, Venyl
Einbauküche mit Smeg- u. Siemensgeräten
Terrasse ca. 18m2 ( ca. 1/3 zur Wohnfläche berechnet) OBERGESCHOSS
Schlafzimmer 1 ca. 14,5m²
Schlafzimmer 2 ca. 10,5m² mit Zugang zum Spitzboden
kleines Bad mit Badewanne u. Fenster SPITZBODEN
2m hoch in der Mitte, Bodenfläche 5x3 m KELLERGESCHOSS
2 Räume mit viel Stauraum u. Waschküche GARTEN
Terrasse direkt an der Küche
gepflegter Garten mit Sonnen und Schattenplätzen event. STELLPLATZ VORM HAUS ZUR MIETE! DENKMALSCHUTZ - keine Energieausweispflicht

Lage Die Rapsstraße im Berliner Ortsteil Siemensstadt (Bezirk Spandau) steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser sowie verkehrsarme Straßen schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wilhelm-von-Siemens-Park und zum Volkspark Jungfernheide – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Über Bus und U-Bahn (U7) erreichen Sie die City-West schnell und unkompliziert. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Sonstiges VON PRIVAT - VERKAUF DIREKT VON EIGENTÜMERN

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich in der historischen Siedlung an der Rapsstraße in Berlin-Siemensstadt. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen ruhigen, gepflasterten Wegen, den charakteristischen Fassaden und traditionellen Fensterläden verleiht der Siedlung einen besonderen, nahezu dörflichen Charakter – und das mitten in Berlin. Das Haus überzeugt durch seine historische Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine überschaubare Größe, die sich besonders für ein bis drei Personen eignet. Gleichzeitig bietet die Lage eine interessante Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Charlottenburg und die City West sind ebenso gut erreichbar wie Spandau und weitere Teile der Berliner Innenstadt. Eine besondere Immobilie für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und zugleich nicht auf die Vorzüge einer zentral angebundenen Berliner Wohnlage verzichten möchten. Ausstattung Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: ERDGESCHOSS - offenes Wohnen-Essen-Kochen ca. 30m² - Kaminofen - breite Landhausdielen, Venyl - Einbauküche mit Smeg- u. Siemensgeräten - Terrasse ca. 18m2 ( ca. 1/3 zur Wohnfläche berechnet) OBERGESCHOSS - Schlafzimmer 1 ca. 14,5m² - Schlafzimmer 2 ca. 10,5m² mit Zugang zum Spitzboden - kleines Bad mit Badewanne u. Fenster SPITZBODEN - 2m hoch in der Mitte, Bodenfläche 5x3 m KELLERGESCHOSS - 2 Räume mit viel Stauraum u. Waschküche GARTEN - Terrasse direkt an der Küche - gepflegter Garten mit Sonnen und Schattenplätzen event. STELLPLATZ VORM HAUS ZUR MIETE! DENKMALSCHUTZ - keine Energieausweispflicht Lage Die Rapsstraße im Berliner Ortsteil Siemensstadt (Bezirk Spandau) steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser sowie verkehrsarme Straßen schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wilhelm-von-Siemens-Park und zum Volkspark Jungfernheide – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Über Bus und U-Bahn (U7) erreichen Sie die City-West schnell und unkompliziert. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbindet. Sonstiges VON PRIVAT - VERKAUF DIREKT VON EIGENTÜMERN