Charmantes Anwesen mit 3 Wohnungen inkl. 3 EBK Terrasse und Doppelgarage

Mehrfamilienhaus zur Miete in Fulda Kreis, Hessen · 36100

Kaltmiete

3.000 € /Mon.

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietung nach Absprache auch möbliert möglich!!!

Mieten oder doch lieber kaufen?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Garage in Petersberg-Steinau überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 255 m² verteilt sich auf ein funktionales Raumkonzept mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Essbereich ist praktisch integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Stunden.

Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Ein direkter Zugang aus dem Wohnzimmer zu einer weiteren Terrasse ermöglicht den Genuss der Morgensonne und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick in die Rhön.

Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss, das als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (3 ZKB) ausgebaut ist. Dieses ist jedoch nicht separat zugänglich oder abgetrennt, sondern in das Gesamthaus integriert und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, für größere Familien oder als Arbeits- und Gästebereich.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und gepflegtes Zuhause mit bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich klassisch und funktional mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag angenehm gestaltet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Das Raumangebot umfasst ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und wird durch zusätzliche Flächen im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Eine Einbauküche im Mittelgeschoss wurde im Jahr 2024 neu installiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, sowie durch eine Luftwärmepumpe wodurch sowohl eine zuverlässige als auch flexible Wärmeversorgung gegeben ist.

Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Das Gäste-WC wird durch ein separates WC ergänzt, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein integrierter Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Diele verbindet alle Räume effizient miteinander.

Auch äußerlich wurde die Immobilie bereits aufgewertet: Der Außenputz wurde im Jahr 2023 erneuert, was zum gepflegten Gesamtbild des Hauses beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung mit bereits erfolgten Modernisierungen und guter Basis für weitere individuelle Anpassungen.

Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse in Petersberg-Steinau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Terrassen und die ruhige Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.

Objektbeschreibung Vermietung nach Absprache auch möbliert möglich!!! Mieten oder doch lieber kaufen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Garage in Petersberg-Steinau überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 255 m² verteilt sich auf ein funktionales Raumkonzept mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Essbereich ist praktisch integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Stunden. Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Ein direkter Zugang aus dem Wohnzimmer zu einer weiteren Terrasse ermöglicht den Genuss der Morgensonne und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick in die Rhön. Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss, das als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (3 ZKB) ausgebaut ist. Dieses ist jedoch nicht separat zugänglich oder abgetrennt, sondern in das Gesamthaus integriert und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, für größere Familien oder als Arbeits- und Gästebereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und gepflegtes Zuhause mit bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich klassisch und funktional mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag angenehm gestaltet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Das Raumangebot umfasst ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und wird durch zusätzliche Flächen im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Eine Einbauküche im Mittelgeschoss wurde im Jahr 2024 neu installiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, sowie durch eine Luftwärmepumpe wodurch sowohl eine zuverlässige als auch flexible Wärmeversorgung gegeben ist. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Das Gäste-WC wird durch ein separates WC ergänzt, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein integrierter Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Diele verbindet alle Räume effizient miteinander. Auch äußerlich wurde die Immobilie bereits aufgewertet: Der Außenputz wurde im Jahr 2023 erneuert, was zum gepflegten Gesamtbild des Hauses beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung mit bereits erfolgten Modernisierungen und guter Basis für weitere individuelle Anpassungen. Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse in Petersberg-Steinau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Terrassen und die ruhige Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.