Weitere in Bollendorf suchen
Attraktives Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in 54669 Bollendorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bollendorf · 54669
Kaufpreis
365.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.122 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen liegt in Bollendorf, einem Dorf an der Grenze zu Luxemburg. Die Sauer verleiht dem Örtchen ein malerisches Flair. Das Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Stil. Die großzügige Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus wurde 2015 in teilen renoviert.
Der einladende Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus, das viel Potenzial bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sowohl als Stellplatz für Ihr Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
# 2 Wohnungen
# Baujahr 1965
# Wohnfläche von ca. 172 qm über 2 Etagen
# ruhige Wohnlage
# in teilen renoviert und modernisiert
# Holzofen
# Balkon
# Ölheizung
# Garage
Lage
Bollendorf ist mit seinen ca. 1.641 Einwohner ein Dorf im Eifelkres Bitburg-Prüm und liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. Der Ort Bollendorf besitzt eine gute Nahversorgung und bietet den Einwohnern eine ausreichende Infrastruktur und einen besonderen Freizeitwert durch die Nähe der Sauer, die zwischen Luxemburg und Bollendorf fließt. Die Stadt Trier ist in ca. 30 Km zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 8 Km entfernt.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Heitchen
Selbstständiger Immobilienberater
Tannenweg 9 54426 Malborn
E-Mail: lars-bernd.heitchen@db.com
Telefon: 0171 1705900
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf - Nationalpark - Verbandsgemeinde
Internet: www.eberskopf.de
Anschrift: Saarstraße 7, 54424 Thalfang
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Bollendorf
Kaufpreis
365.000 €