Umfangreich Modernisiertes, Freistehendes Efh Zur Eigennutzung Oder Als Kapitalanlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz · 67699

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.153 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Umfangreiche Renovierung und Modernisierung! Fenster, komplette Haustechnik sowie der gesamte Innenausbau neu in 2006! Fliesen und Laminatböden (3 Räume mit Teppichböden), Einbauküche, 3 Bäder, ......

Lage Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße!

Sonstiges Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Beim Besichtigungstermin, jedoch spätestens vor der Übermittlung objektspezifischer Daten, beziehungsweise bei der Bekundung einer Kaufabsicht, sind wir dazu angehalten eine Kopie von Ihrem Ausweis zu erstellen. Die Einhaltung dieser Maßnahmen müssen wir gegenüber den Behörden dokumentieren, da diese kontrolliert werden. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2006 umfangreich modernisiert und restauriert! Insgesamt verfügt es über ca. 242 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und zzgl. ca. 58 m² Nutzflächen. Die Aufteilung ist wie folgt: das Erdgeschoß (Straßenniveau und Hauseingang) verfügt über 2 Räume, ein Duschbad, den Heizraum, Abstellflächen und die ins Haus integrierte Garage. Das Obergeschoß (Terrassenebene) verfügt über den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, ein Bad, sowie Balkon und Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich ein großer Studioraum, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist für Eigennutzer sofort beziehbar, kann aber auch wieder neu vermietet werden! Die Mieteinnahmen betrugen 22.944 €/p.a., was einer Rendite von über 8,2% entspricht! Bei einer Neuvermietung könnte eine deutlich höhere Miete erzielt werden, da der bisherige Mietpreis nur bei 7,77 €/m² lag! Ausstattung Umfangreiche Renovierung und Modernisierung! Fenster, komplette Haustechnik sowie der gesamte Innenausbau neu in 2006! Fliesen und Laminatböden (3 Räume mit Teppichböden), Einbauküche, 3 Bäder, ...... Lage Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße! Sonstiges Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Beim Besichtigungstermin, jedoch spätestens vor der Übermittlung objektspezifischer Daten, beziehungsweise bei der Bekundung einer Kaufabsicht, sind wir dazu angehalten eine Kopie von Ihrem Ausweis zu erstellen. Die Einhaltung dieser Maßnahmen müssen wir gegenüber den Behörden dokumentieren, da diese kontrolliert werden. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.