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Solides Familienglück!
Reiheneckhaus zum Kauf in Kroppenstedt · 39397
Kaufpreis
59.700 €
6
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
510 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde ca. 1905 erbaut. Sie bietet Ihnen auf einem 333 m² großem Grundstück, 6 Zimmer, 1 lichtdurchflutetes Bad, eine Küche, Flur und Treppenhaus verteilt auf 2 Etagen und ca. 117 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein behagliches Wohngefühl.
Ein großzügiger Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Außerdem bieten mehrere Nebengebäude/Stallungen ausreichend Platz um als Werkstatt oder zum verstauen von Gartenutensilien individuell genutzt werden zu können.
Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur, Jalousien
Obergeschoss: 4 Zimmer
Dachgeschoss: ausbaufahig
Voll unterkellert
gepflegter Garten mit mehreren Nebengelässen
Heizung 1993
Fenster 1997
Dach 2002
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kroppenstedt, einer familienfreundlichen Stadt, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Die kleine Stadt in der Magdeburger Börde liegt zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben (Bode) 15 km nordwestlich, Halberstadt 20 km westlich und Quedlinburg 24 km südlich. Die Reithufenstadt Kroppenstedt ist ideal über die Bundesstraße B81 und die Landstraße L66 zu erreichen. Auch die Anbindung über das Bundes- und Landstraßennetz an die Autobahn A2 und A14 in Richtung Magdeburg und an die A36 über Aschersleben oder Quedlinburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben der Grundschule „Am Freikreuz“ und der Kindertagesstätte „Rasselbande“ verfügt
Kroppenstedt über 2 Friseure eine Arzt – und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke und eine Einkaufsmöglichkeit.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 59.700 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 333 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.970 €)
- 255 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.940 €)
- 227 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.910 €)
- 199 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 18,1 % EK-Rendite p.a. · 459 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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