Stilvolles Wohnen mit Weitblick: Exklusiver Bungalow in ruhiger Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Südwestpfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 66504

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.520 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene, großzügige Diele, die mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine markante, sichtbare Klinker- und Sandsteinwand eine stilvolle Atmosphäre erhält, bildet das Herzstück der Immobilie. Die angrenzende Küche fügt sich in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Insgesamt stehen ca. fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das 2024 modernisierte Untergeschoss wurde zu einer gemütlichen Wellnessoase umgebaut. Es umfasst einen stilvollen Ruhebereich mit Holzverkleidung, einer großzügigen Dusche und einer integrierten Sauna. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Massageraum genutzt wird, sowie ein separates WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sämtliche Bereiche wurden neu gefliest, sodass ein privater Rückzugsort für Erholung und Entspannung entstanden ist.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizraum sowie ein separates Öltanklager mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000–6.000 Litern.

Das großzügige nach Süd-Ost ausgerichtete Grundstück mit rund 2.500 m² überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage und einen unverbaubaren Fernblick. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Obstbäumen wie Apfel- und Kirschbäumen bepflanzt und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – etwa für die Fertigstellung einer zusätzlichen Sitzecke im Grünen.

Eine privatisierte Einfahrt sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einer Garage mit einem Stellplatz stehen Ihnen weitere 3–4 Außenstellplätze zur Verfügung.

Insgesamt vereint diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die geschmackvolle Modernisierung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Die Immobilie ist ab dem 15.08. bezugsfrei und steht Ihnen ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
elektrische Rolläden
Eingezäuntes Grundstück
Sauna

Nebst der Ausstattung wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend modernisiert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt.

Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

• Einbau neuer, energieeffizienter Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Erneuerung und Optimierung der Dachbodendämmung • Vollständige, moderne Neugestaltung der Bäder • Verlegung hochwertiger Eichenholzböden für ein warmes Wohnambiente • Installation eines neuen Heizkessels • Austausch sämtlicher Heizkörper • Umfassende Neugestaltung des Untergeschosses inklusive exklusivem Wellnessbereich

Ergänzend hierzu wurde im Jahr 2026 die Fassade auf der Wetterseite gedämmt und verputzt, sowie der Sockel fachgerecht neu verputzt, wodurch die Immobilie zusätzlich energetisch aufgewertet und optisch abgerundet wurde.

Lage Bottenbach liegt idyllisch im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber attraktiv.

Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nahegelegenen Orte Zweibrücken und Pirmasens sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an die Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region.

Die Ortsgemeinde selbst verfügt über einen Hofladen sowie über einen Gasthof mit Brennerei „Schnapskeller“ und unterstreicht damit den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes. Zudem verfügt Bottenbach selbst über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Schäck Selbstständiger Immobilienberater Pfalzstraße 128 66440 Blieskastel E-Mail: felix.schaeck@db.com Telefon: 0176 55589390

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Blieskastel Internet: www.blieskastel.de Anschrift: Paradeplatz 5, 66440 Blieskastel

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bitte nutzen Sie zunächst das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gegenüber den Eigentümern sind wir dazu verpflichtet, ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Ihre Möglichkeiten im Überblick:

Finanzierungsprüfung liegt bereits vor? Sofern Sie Ihre Finanzierung bereits mit Ihrer Hausbank oder einem Kreditinstitut abgestimmt haben, bitten wir um eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail an felix.schaeck@db.com, dass der Erwerb einer Immobilie in dieser Größenordnung grundsätzlich darstellbar ist.
Finanzierung noch offen? Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176 555 89 390 oder per E-Mail an felix.schaeck@db.com. Wir koordinieren für Sie zeitnah ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsspezialisten. In einem persönlichen Termin (ca. 30 Minuten) werden Ihre finanziellen Rahmenbedingungen analysiert und Ihre individuellen Möglichkeiten transparent dargestellt.

Käuferzertifikat – Ihr Vorteil im Wettbewerb Über die Deutsche Bank bzw. die Postbank kann Ihnen bei entsprechender Bonität ein Käuferzertifikat ausgestellt werden.

Ihre Vorteile: • Solide Finanzierungsgrundlage • Eine Kaufabsichtserklärung ist schnell und verbindlich möglich. • Vorteil bei besonders gefragten Immobilien • Auf Wunsch nehmen wir Sie in unseren vorgemerkten Interessentenkreis auf und informieren Sie über passende Objekte, bevor diese online veröffentlicht werden.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus ca. dem Jahr 1975 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach umfassender Renovierung und Modernisierung in den Jahren 2024 bis 2026 in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene, großzügige Diele, die mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine markante, sichtbare Klinker- und Sandsteinwand eine stilvolle Atmosphäre erhält, bildet das Herzstück der Immobilie. Die angrenzende Küche fügt sich in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Insgesamt stehen ca. fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Das 2024 modernisierte Untergeschoss wurde zu einer gemütlichen Wellnessoase umgebaut. Es umfasst einen stilvollen Ruhebereich mit Holzverkleidung, einer großzügigen Dusche und einer integrierten Sauna. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Massageraum genutzt wird, sowie ein separates WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sämtliche Bereiche wurden neu gefliest, sodass ein privater Rückzugsort für Erholung und Entspannung entstanden ist. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizraum sowie ein separates Öltanklager mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000–6.000 Litern. Das großzügige nach Süd-Ost ausgerichtete Grundstück mit rund 2.500 m² überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage und einen unverbaubaren Fernblick. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Obstbäumen wie Apfel- und Kirschbäumen bepflanzt und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – etwa für die Fertigstellung einer zusätzlichen Sitzecke im Grünen. Eine privatisierte Einfahrt sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einer Garage mit einem Stellplatz stehen Ihnen weitere 3–4 Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die geschmackvolle Modernisierung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Immobilie ist ab dem 15.08. bezugsfrei und steht Ihnen ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung. Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - elektrische Rolläden - Eingezäuntes Grundstück - Sauna Nebst der Ausstattung wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend modernisiert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: • Einbau neuer, energieeffizienter Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Erneuerung und Optimierung der Dachbodendämmung • Vollständige, moderne Neugestaltung der Bäder • Verlegung hochwertiger Eichenholzböden für ein warmes Wohnambiente • Installation eines neuen Heizkessels • Austausch sämtlicher Heizkörper • Umfassende Neugestaltung des Untergeschosses inklusive exklusivem Wellnessbereich Ergänzend hierzu wurde im Jahr 2026 die Fassade auf der Wetterseite gedämmt und verputzt, sowie der Sockel fachgerecht neu verputzt, wodurch die Immobilie zusätzlich energetisch aufgewertet und optisch abgerundet wurde. Lage Bottenbach liegt idyllisch im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber attraktiv. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nahegelegenen Orte Zweibrücken und Pirmasens sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an die Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region. Die Ortsgemeinde selbst verfügt über einen Hofladen sowie über einen Gasthof mit Brennerei „Schnapskeller“ und unterstreicht damit den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes. Zudem verfügt Bottenbach selbst über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Schäck Selbstständiger Immobilienberater Pfalzstraße 128 66440 Blieskastel E-Mail: felix.schaeck@db.com Telefon: 0176 55589390 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Blieskastel Internet: www.blieskastel.de Anschrift: Paradeplatz 5, 66440 Blieskastel Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte nutzen Sie zunächst das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gegenüber den Eigentümern sind wir dazu verpflichtet, ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine zu vereinbaren. Ihre Möglichkeiten im Überblick: 1. Finanzierungsprüfung liegt bereits vor? Sofern Sie Ihre Finanzierung bereits mit Ihrer Hausbank oder einem Kreditinstitut abgestimmt haben, bitten wir um eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail an felix.schaeck@db.com, dass der Erwerb einer Immobilie in dieser Größenordnung grundsätzlich darstellbar ist. 2. Finanzierung noch offen? Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176 555 89 390 oder per E-Mail an felix.schaeck@db.com. Wir koordinieren für Sie zeitnah ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsspezialisten. In einem persönlichen Termin (ca. 30 Minuten) werden Ihre finanziellen Rahmenbedingungen analysiert und Ihre individuellen Möglichkeiten transparent dargestellt. Käuferzertifikat – Ihr Vorteil im Wettbewerb Über die Deutsche Bank bzw. die Postbank kann Ihnen bei entsprechender Bonität ein Käuferzertifikat ausgestellt werden. Ihre Vorteile: • Solide Finanzierungsgrundlage • Eine Kaufabsichtserklärung ist schnell und verbindlich möglich. • Vorteil bei besonders gefragten Immobilien • Auf Wunsch nehmen wir Sie in unseren vorgemerkten Interessentenkreis auf und informieren Sie über passende Objekte, bevor diese online veröffentlicht werden.