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Historische Immobilie als Wohngebäude für Liebhaber
Besondere Immobilie zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34414
Kaufpreis
215.000 €
10
Zimmer
249 m²
Wohnfläche
863 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Früherer Sitz der Stadtwache von Warburg: Historisches Geschäftshaus direkt am Marktplatz
In den letzten Jahrzehnten wurde das Objekt mehrfach verändert, bis es seine aktuelle, klassizistische Fassadengliederung erhielt.
Das Gebäude war über viele Jahre an das Westfalenblatt als Büro vermietet und ist seit April 2026 freigestellt.
2002/2003 wurde es für das Westfalenblatt aus- und umgebaut.
2008 wurden die Fachwerkfassade und die Westseite umfassend und in Abstimmung mit dem Denkmalamt saniert.
Die Wohn- bzw. Nutzfläche erstreckt sich über 4 Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG, DG).
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1870 geschätzt.
Seit 1998 steht das Haus unter Denkmalschutz.
Lage
Beste Zentrumslage am Markt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 10
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 249 m²
- Grundstücksfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 743 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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