Provisionsfrei! Hochwertiges, großzügiges EFH in einer sehr ruhigen Ortslage.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25870

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des massiv gebauten Einfamilienhauses:

neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher 2022
hochwertiger Kachelofen
elektrische Außenjalousien
alle Fußböden mit Fliesen und Fußbodenheizung
Garage mit angrenzenden Hobbyraum
weitere zweite Garage
Einbauküche mit E-Geräten
zusätzliches WC mit Dusche und Waschküche in der Garage
Glasfaser-Breitband Anschluss verfügbar

Lage Der Ort Oldenswort liegt zentral auf Eiderstedt, der Perle Nordfrieslands., ca 30 Km vor St. Peter Ording. Die Entfernungen nach Husum ca. 15 km, nach Tönning ca. 5 km und nach Friedrichstadt ca. 8 km sind überschaubar. In Oldenswort kann man alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Auch sind dort viele Handwerks-, Gewerbebetriebe und Einrichtungen der Daseinsvorsorge vorhanden. Oldenswort verfügt über eine Grundschule und über einen Kindergarten. In Oldenswort herrscht ein reges und vielseitiges Vereinsleben. Jährlich wiederkehrende Ereignisse sind das Ringreiten, Boßeln, der Hasenmarkt und Fußballturniere. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Feuerwehr mit großer Jugendfeuerwehrabteilung. Die intakte Natur, das in der Gemeinde gelegene Naturschutzgebiet mit einem vielfältigen Vogelaufkommen und der gute Ausbau des Wirtschaftswegenetzes führen dazu, dass der Fremdenverkehr auch in diesem Ort an Bedeutung gewinnt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten! Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr großzügiges, ruhig gelegenes, energetisch ausgerichtetes Einfamilienhaus im nordfriesischen Oldenswort auf der beliebten Halbinsel Eiderstedt. Über den Vordereingang betreten wir das Haus und gelangen in die große Eingangsdiele. Linker Hand befindet sich das Gäste WC mit Dusche. Gerade vor gelangen wir in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausreichend Platz, um optional einen zusätzlichen Essbereich zu gestallten. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen wir auf die südlich ausgerichtete Terrasse und im Anschluss in den schönen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einbauküche, die mit modernen E- Geräten ausgestattet ist. Gegenüberliegend gelangen wir in den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Ebenfalls vom Flur aus gelangen wir durch die Nebeneingangstür über die große Terrasse, in die massiv gebaute Garage ( im Mietpreis enthalten ) mit großzügigen Anbau, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Über eine massive Steintreppe ist das Obergeschoss begehbar. Das OG besteht aus vier angenehm aufgeteilten Zimmern, die individuell ihrem Bedarf nach, beispielsweise als Kinder/ Büro - oder Schlafzimmer, genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich im OG ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und zusätzlichen WC. Genügend Stauraum/ Wohnraum bietet der darüber liegende, ausgebaute, beheizbare Spitzboden. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für junge Familien oder Besitzer, die einen „grünen Daumen“ besitzen. Ein zusätzlicher PKW Stellplatz befindet sich auf der breiten, gepflasterten Auffahrt vor den Garagen. Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des massiv gebauten Einfamilienhauses: - neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher 2022 - hochwertiger Kachelofen - elektrische Außenjalousien - alle Fußböden mit Fliesen und Fußbodenheizung - Garage mit angrenzenden Hobbyraum - weitere zweite Garage - Einbauküche mit E-Geräten - zusätzliches WC mit Dusche und Waschküche in der Garage - Glasfaser-Breitband Anschluss verfügbar Lage Der Ort Oldenswort liegt zentral auf Eiderstedt, der Perle Nordfrieslands., ca 30 Km vor St. Peter Ording. Die Entfernungen nach Husum ca. 15 km, nach Tönning ca. 5 km und nach Friedrichstadt ca. 8 km sind überschaubar. In Oldenswort kann man alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Auch sind dort viele Handwerks-, Gewerbebetriebe und Einrichtungen der Daseinsvorsorge vorhanden. Oldenswort verfügt über eine Grundschule und über einen Kindergarten. In Oldenswort herrscht ein reges und vielseitiges Vereinsleben. Jährlich wiederkehrende Ereignisse sind das Ringreiten, Boßeln, der Hasenmarkt und Fußballturniere. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Feuerwehr mit großer Jugendfeuerwehrabteilung. Die intakte Natur, das in der Gemeinde gelegene Naturschutzgebiet mit einem vielfältigen Vogelaufkommen und der gute Ausbau des Wirtschaftswegenetzes führen dazu, dass der Fremdenverkehr auch in diesem Ort an Bedeutung gewinnt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten! Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.