E- Estate! Köln Weiden I Terrassenwohnung I Neubauprojekt Four Residences I Luxus

Terrassenwohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaltmiete

1.285 € /Mon.

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

21 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung E- ESTATE !

In privilegierter Bestlage von Köln / Alt-Weiden, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnumgebung, entsteht ein exklusives Neubauvorhaben, das zeitlose Architektur mit modernem Luxus auf höchstem Niveau vereint. Das außergewöhnliche Objekt richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und stilvolles Wohnen legen.

Diese hochwertige 2- Zimmer- Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und edle Materialien. Auf ca. 61,27 m² Wohnfläche vereint sie zeitgemäßen Komfort mit einer klaren, eleganten Gestaltung – ideal für anspruchsvolle Singles, oder Paare. Ein Entrée empfängt mit einem tollen Treppenaufgang und eröffnet den charmanten Wohn/- Ess- und Kochbereich (ca. 27 m²). Großflächige Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der Terrasse (ca. 8,76 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer (ca. 13,19 m²) bietet Platz für Ruhe und Rückzug und ein schickes Badezimmer begeistert mit hochwertiger Ausstattung, eleganten Oberflächen und einer bodengleichen Dusche.

Dieser Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.

Ausstattung Klare Formen, Exklusivität und eine kontrastreiche, zeitlose Farbgebung bestimmen die Ausstattungsdetails. Hochwertige Parkettböden, Dielen geölt (Eiche Markant) mit Fase in warmen Tönen und weiße Fußleisten, im Kontrast zu Glas und weißen Wänden (Malervlies tapeziert), schaffen das richtige Maß an Purismus und Wohnlichkeit. Das Badezimmer ist gekonnt in Szene gesetzt, und wirkt durch großformatige Fliesen (120x60) in Taupe, hochwertigen Sanitären Anlagen, weißer Keramik und Deckenspots, designaffin und zeitlos. Die Fenster (Aluminium- Optik, anthrazit) sind 3- fach- verglast, teils bodentief und mit elektrischen Raffstoren und Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,90 m und die Innentüren sind weiß/ matt. Die Terrasse wird mit Fliesen in Taupe (120x90) ausgestattet. Das Gebäude unterliegt dem KfW- Standard Effizienzhaus 55 und erfüllt die höchsten Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit passiver Kühlung bis zu – 7 Grad.

Lage Dieses Neubauvorhaben befindet im Herzen von Alt- Weiden, ruhig und familiär in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe verfügbar. Das beliebte Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden, bietet mit über 160 Shops eine einzigartige Auswahl and Einkaufsmöglichkeiten. Der nah gelegene Kölner Stadtwald, als grüne Lunge Kölns, schafft einen entspannenden Ausgleich, und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Rheincenter Weiden“, Linie 1, zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) erreichbar

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Objektbeschreibung E- ESTATE ! In privilegierter Bestlage von Köln / Alt-Weiden, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnumgebung, entsteht ein exklusives Neubauvorhaben, das zeitlose Architektur mit modernem Luxus auf höchstem Niveau vereint. Das außergewöhnliche Objekt richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und stilvolles Wohnen legen. Diese hochwertige 2- Zimmer- Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und edle Materialien. Auf ca. 61,27 m² Wohnfläche vereint sie zeitgemäßen Komfort mit einer klaren, eleganten Gestaltung – ideal für anspruchsvolle Singles, oder Paare. Ein Entrée empfängt mit einem tollen Treppenaufgang und eröffnet den charmanten Wohn/- Ess- und Kochbereich (ca. 27 m²). Großflächige Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der Terrasse (ca. 8,76 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer (ca. 13,19 m²) bietet Platz für Ruhe und Rückzug und ein schickes Badezimmer begeistert mit hochwertiger Ausstattung, eleganten Oberflächen und einer bodengleichen Dusche. Dieser Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ausstattung Klare Formen, Exklusivität und eine kontrastreiche, zeitlose Farbgebung bestimmen die Ausstattungsdetails. Hochwertige Parkettböden, Dielen geölt (Eiche Markant) mit Fase in warmen Tönen und weiße Fußleisten, im Kontrast zu Glas und weißen Wänden (Malervlies tapeziert), schaffen das richtige Maß an Purismus und Wohnlichkeit. Das Badezimmer ist gekonnt in Szene gesetzt, und wirkt durch großformatige Fliesen (120x60) in Taupe, hochwertigen Sanitären Anlagen, weißer Keramik und Deckenspots, designaffin und zeitlos. Die Fenster (Aluminium- Optik, anthrazit) sind 3- fach- verglast, teils bodentief und mit elektrischen Raffstoren und Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,90 m und die Innentüren sind weiß/ matt. Die Terrasse wird mit Fliesen in Taupe (120x90) ausgestattet. Das Gebäude unterliegt dem KfW- Standard Effizienzhaus 55 und erfüllt die höchsten Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit passiver Kühlung bis zu – 7 Grad. Lage Dieses Neubauvorhaben befindet im Herzen von Alt- Weiden, ruhig und familiär in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe verfügbar. Das beliebte Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden, bietet mit über 160 Shops eine einzigartige Auswahl and Einkaufsmöglichkeiten. Der nah gelegene Kölner Stadtwald, als grüne Lunge Kölns, schafft einen entspannenden Ausgleich, und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Rheincenter Weiden“, Linie 1, zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) erreichbar Sonstiges Besuchen Sie uns gerne auf unseren Social-Media-Kanälen !