Neuwertige 4-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in 5 Parteienhaus

Dachgeschoss zur Miete in Eitensheim · 85117

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Eigentümerin ist wohnhaft in der Schweiz, daher wird der Erstkontakt über ihre Mutter in Deutschland gestaltet.

Ausstattung Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung geheizt. Die Lüftung funktioniert via automatischer Lüftungsanlage. Das Bad beinhaltet eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wohnräume haben einen modernen dunklen Laminat. Badezimmer ist gefliest.

Alle Räume verfügen über ein Fenster oder wahlweise Dachfenster, was die Räume lichtdurchflutet. Der Kniestock wurde teilweise als Stauraum gestaltet.

Lage Die Wohnung ist in einem sich in Familienbesitz befindlichen 5 Parteienhaus in einem sehr ruhigen Wohnquartier in Eitensheim. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich eine Strasse weiter. In Eitensheim sind einige Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA, eine Metzgerei etc. vorhanden. Das grosse Einkaufszentrum Westpark erreicht man in 10 Minuten. Die Audi AG ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, das Ingolstädter Klinikum ebenfalls. Die Autobahnauffahrten Lenting sowie Ingolstadt Nord können in 20 Minuten erreicht werden.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das sich im Familienbesitz befindliche 5 Parteienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier, weg von der Hauptstrasse. Die vier einladende Zimmer erstrecken sich auf ca. 118 m2 Wohnfläche. Das durchdachte Wohnkonzept beinhaltet den eigentlichen Kellerraum im 2. OG. Dies erleichtert es Ihnen Ihre Wäsche auf dem gleichen Geschoss zu waschen oder wahlweise Ihr Hab und Gut auf demselben Geschoss zu lagern, ohne lästiges Stockwerkelaufen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Haus ist KFW 70 und besitzt eine Solaranlage. Zur Wohnung gehört auch ein grosser Balkon (10 m2) mit Markise der zum verweilen einlädt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche (siehe Bilder). Zur Wohnung gehören außerdem noch eine Garage. Die Eigentümerin ist wohnhaft in der Schweiz, daher wird der Erstkontakt über ihre Mutter in Deutschland gestaltet. Ausstattung Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung geheizt. Die Lüftung funktioniert via automatischer Lüftungsanlage. Das Bad beinhaltet eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wohnräume haben einen modernen dunklen Laminat. Badezimmer ist gefliest. Alle Räume verfügen über ein Fenster oder wahlweise Dachfenster, was die Räume lichtdurchflutet. Der Kniestock wurde teilweise als Stauraum gestaltet. Lage Die Wohnung ist in einem sich in Familienbesitz befindlichen 5 Parteienhaus in einem sehr ruhigen Wohnquartier in Eitensheim. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich eine Strasse weiter. In Eitensheim sind einige Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA, eine Metzgerei etc. vorhanden. Das grosse Einkaufszentrum Westpark erreicht man in 10 Minuten. Die Audi AG ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, das Ingolstädter Klinikum ebenfalls. Die Autobahnauffahrten Lenting sowie Ingolstadt Nord können in 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 1.250 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 31.10.2026

Neuwertige 4-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in 5 Parteienhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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