Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mönchengladbach

Dachgeschoss zur Miete in Mönchengladbach · 41068

Kaltmiete

520 € /Mon.

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der Schleswiger Straße 24 in Mönchengladbach.

Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlgefühl kombiniert. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und angenehme Raumhöhe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche verfügt über eine gute Stellfläche und ein Fenster mit schönem Ausblick. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Das Haus wurde über die Jahre sukzessive modernisiert. Neben neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und modernisierten Bädern wurden auch die Bodenbeläge und die Gaszentralheizung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Ausstattung

Ca. 60,98 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum)
Helle Räume mit guten Stellflächen
Gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und PVC in Parkettoptik)
Tageslichtbad mit Wanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Kellerraum vorhanden
Ruhige Lage im Dachgeschoss (DG rechts)

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße am Rande des Mönchengladbacher Innenstadtkerns. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Vermietbarkeit und angenehmer Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung ist hervorragend:

Autobahnen: A52 (Düsseldorf–Ruhrgebiet), A61 (Köln–Koblenz), A44 (Aachen–Belgien) – jeweils mit kurzer Erreichbarkeit.

ÖPNV: Bahnverbindungen in alle Richtungen über den Hauptbahnhof Mönchengladbach und die S-Bahn nach Düsseldorf und Rheydt.

Flughäfen: Düsseldorf (ca. 30 km), Köln/Bonn (ca. 60 km), Niederrhein (ca. 40 km).

Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ein Energieausweis liegt vor. Der Verbrauchsenergieausweis weist einen Energiebedarf von 96,4 kWh/(m² a) aus.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Nachricht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der Schleswiger Straße 24 in Mönchengladbach. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlgefühl kombiniert. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und angenehme Raumhöhe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche verfügt über eine gute Stellfläche und ein Fenster mit schönem Ausblick. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Haus wurde über die Jahre sukzessive modernisiert. Neben neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und modernisierten Bädern wurden auch die Bodenbeläge und die Gaszentralheizung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ausstattung - Ca. 60,98 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum) - Helle Räume mit guten Stellflächen - Gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und PVC in Parkettoptik) - Tageslichtbad mit Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kellerraum vorhanden - Ruhige Lage im Dachgeschoss (DG rechts) Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße am Rande des Mönchengladbacher Innenstadtkerns. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Vermietbarkeit und angenehmer Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung ist hervorragend: Autobahnen: A52 (Düsseldorf–Ruhrgebiet), A61 (Köln–Koblenz), A44 (Aachen–Belgien) – jeweils mit kurzer Erreichbarkeit. ÖPNV: Bahnverbindungen in alle Richtungen über den Hauptbahnhof Mönchengladbach und die S-Bahn nach Düsseldorf und Rheydt. Flughäfen: Düsseldorf (ca. 30 km), Köln/Bonn (ca. 60 km), Niederrhein (ca. 40 km). Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Energieausweis liegt vor. Der Verbrauchsenergieausweis weist einen Energiebedarf von 96,4 kWh/(m² a) aus. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Nachricht.