Steglitzer Altbaujuwel sucht Familie!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Altbau von 1908 und liegt im Vorderhaus in der Bel Étage, im ersten OG links von der Straße aus gesehen. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene persönliche Note zu entfalten, dann ist diese Gelegenheit genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Aktuell renovierungsbedürftig, können Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Fünf Zimmer, die alle von einem zentralen Flur abgehen, bieten Platz für z.B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Kinderzimmer. Dazu gibt es zwei Balkone, einer an der Küche zum Hof und einer nach Süden am Wohnzimmer zur Althoffstraße gelegen. Alle Zimmer verfügen über den Original-Stuck an der Zimmerdecke.

Unweit der Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz und doch ruhig gelegen bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität und urbanem Leben, verbunden mit besten Nahverkehrsanschlüssen.

Sie gibt Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, in einer angenehmen und historischen Umgebung zu leben, aber gleichzeitig am pulsierenden Leben teilzuhaben, wenn es gewünscht ist. Mit etwas Liebe und Aufwand wird diese Wohnung zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause.

Machen Sie sich selbst ein Bild und buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Parkettboden in Wohn- und Esszimmer

Baujahr 1908 Vorderhaus 1. OG Frontansicht links = Bel Étage Wohnfläche ca. 150 m² 5 Zimmer Stuck-Decken sind erhalten Parkett, Dielen, Fliesen geräumiges Bad Küche 2 Balkone Fenster größtenteils original erhalten Öl-Zentralheizung großzügiger Kellerraum mit Tageslicht abschließbarer Fahrradkeller Glasfaseranschluss für 2027 von der Telekom geplant Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vertragsabschluss kurzfristig übergeben werden.

Lage Ungefähr 8 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum Berlins liegt der Stadtteil Steglitz. In dessen Mitte, zwischen Bergstraße und Südendstraße, befindet sich diese Etagenwohnung.

Die Wohnung bietet eine ideales Zuhause für Familien, die Auswahl an Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist groß. Für die Schulbildung stehen Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen, auch fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es viele Kitas und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder versprechen.

Es gibt in der Straße selbst zwei Spielplätze, die weitere Freizeit kann in einem der vielen Parks der Umgebung wie z.B. dem Steglitzer Stadtpark verbracht werden, alle fußläufig in wenigen Gehminuten entfernt. Der berühmte Botanische Garten ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, z.B. die U-Bahn-Station Schloßstraße der U 9 ist nur ca. 500 Meter entfernt ist. Sie bringt einen direkt zum Kurfürstendamm und zum Zoologischen Garten.

Die S-Bahn-Station Rathaus Steglitz der S 1 ist ebenfalls in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Diese fährt Sie in wenigen Minuten an den beliebten Schlachtensee oder an den Großen Wannsee mit Biergarten und Schiffsanleger für Ausflugsschiffe der Stern- und Kreisschiffahrt. Mehrere Buslinien komplettieren das ÖPNV-Angebot.

Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Denns BioMarkt, Eurogida etc., die alle fußläufig in kurzer Distanz erreichbar sind.

Bäckereien, eine Konditorei, Drogeriemärkte und mehrere Einkaufszentren, wie das bekannte Einkaufszentrum Das Schloss oder das Forum Steglitz, liegen quasi vor der Tür. Ebenfalls fußläufig ist das Multiplex-Kino Titania-Palast, sowie das Kino Adria und daneben das bekannte Schlosspark-Theater.

Für die Gesundheit stehen viele Arztpraxen zur Verfügung, und mehrere Apotheken sind in der Nähe installiert. Kulinarische Bedürfnisse vieler Art können in einem der vielen Restaurants, Bars und gastronomischen Betrieben in der Nähe gestillt werden.

Kulturinteressierte finden neben dem Schlossparktheater und den Kinos auch ein Kunstzentrum und u.a. eine Galerie in der Nähe. Sportbegeisterte finden eine Vielzahl von Sportvereinen und Sportstudios. Mit dem Klinikum Steglitz Benjamin Franklin der Charité steht Ihnen eine der kompetentesten Uni-Kliniken Deutschlands mit dem Fahrrad in nur ca. 8 Minuten zur Verfügung.

Alles in allem bietet diese Wohnung in Steglitz eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen zusammen mit Bildungs- und Unterhaltungsangeboten sowie vielen Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung.

U-Bahn-Station ca. 500 m Botanischer Garten ca. 2 km Klinikum Benjamin Franklin ca. 2 km Bahnhof Südkreuz ca. 4,5 km Zoologischer Garten / Bahnhof Zoo ca. 6 km Hauptbahnhof ca. 10 km Berlin-Mitte Alexanderplatz ca. 12 km Flughafen BER ca. 25 km

Sonstiges BESONDERHEIT: Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwirbt eine Käuferin oder ein Käufer die dieser Wohnung zugeschriebenen Miteigentumsanteile an einer sogenannten Hausmeisterwohnung im Gebäude.

Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung ist mit 5 Zimmern ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Auf einer Fläche von von ca. 150 m² bietet sie genügend Platz für zum Beispiel eine vierköpfige Familie. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Altbau von 1908 und liegt im Vorderhaus in der Bel Étage, im ersten OG links von der Straße aus gesehen. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene persönliche Note zu entfalten, dann ist diese Gelegenheit genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Aktuell renovierungsbedürftig, können Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Fünf Zimmer, die alle von einem zentralen Flur abgehen, bieten Platz für z.B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Kinderzimmer. Dazu gibt es zwei Balkone, einer an der Küche zum Hof und einer nach Süden am Wohnzimmer zur Althoffstraße gelegen. Alle Zimmer verfügen über den Original-Stuck an der Zimmerdecke. Unweit der Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz und doch ruhig gelegen bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität und urbanem Leben, verbunden mit besten Nahverkehrsanschlüssen. Sie gibt Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, in einer angenehmen und historischen Umgebung zu leben, aber gleichzeitig am pulsierenden Leben teilzuhaben, wenn es gewünscht ist. Mit etwas Liebe und Aufwand wird diese Wohnung zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause. Machen Sie sich selbst ein Bild und buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden in Wohn- und Esszimmer Baujahr 1908 Vorderhaus 1. OG Frontansicht links = Bel Étage Wohnfläche ca. 150 m² 5 Zimmer Stuck-Decken sind erhalten Parkett, Dielen, Fliesen geräumiges Bad Küche 2 Balkone Fenster größtenteils original erhalten Öl-Zentralheizung großzügiger Kellerraum mit Tageslicht abschließbarer Fahrradkeller Glasfaseranschluss für 2027 von der Telekom geplant Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vertragsabschluss kurzfristig übergeben werden. Lage Ungefähr 8 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum Berlins liegt der Stadtteil Steglitz. In dessen Mitte, zwischen Bergstraße und Südendstraße, befindet sich diese Etagenwohnung. Die Wohnung bietet eine ideales Zuhause für Familien, die Auswahl an Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist groß. Für die Schulbildung stehen Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen, auch fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es viele Kitas und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder versprechen. Es gibt in der Straße selbst zwei Spielplätze, die weitere Freizeit kann in einem der vielen Parks der Umgebung wie z.B. dem Steglitzer Stadtpark verbracht werden, alle fußläufig in wenigen Gehminuten entfernt. Der berühmte Botanische Garten ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, z.B. die U-Bahn-Station Schloßstraße der U 9 ist nur ca. 500 Meter entfernt ist. Sie bringt einen direkt zum Kurfürstendamm und zum Zoologischen Garten. Die S-Bahn-Station Rathaus Steglitz der S 1 ist ebenfalls in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Diese fährt Sie in wenigen Minuten an den beliebten Schlachtensee oder an den Großen Wannsee mit Biergarten und Schiffsanleger für Ausflugsschiffe der Stern- und Kreisschiffahrt. Mehrere Buslinien komplettieren das ÖPNV-Angebot. Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Denns BioMarkt, Eurogida etc., die alle fußläufig in kurzer Distanz erreichbar sind. Bäckereien, eine Konditorei, Drogeriemärkte und mehrere Einkaufszentren, wie das bekannte Einkaufszentrum Das Schloss oder das Forum Steglitz, liegen quasi vor der Tür. Ebenfalls fußläufig ist das Multiplex-Kino Titania-Palast, sowie das Kino Adria und daneben das bekannte Schlosspark-Theater. Für die Gesundheit stehen viele Arztpraxen zur Verfügung, und mehrere Apotheken sind in der Nähe installiert. Kulinarische Bedürfnisse vieler Art können in einem der vielen Restaurants, Bars und gastronomischen Betrieben in der Nähe gestillt werden. Kulturinteressierte finden neben dem Schlossparktheater und den Kinos auch ein Kunstzentrum und u.a. eine Galerie in der Nähe. Sportbegeisterte finden eine Vielzahl von Sportvereinen und Sportstudios. Mit dem Klinikum Steglitz Benjamin Franklin der Charité steht Ihnen eine der kompetentesten Uni-Kliniken Deutschlands mit dem Fahrrad in nur ca. 8 Minuten zur Verfügung. Alles in allem bietet diese Wohnung in Steglitz eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen zusammen mit Bildungs- und Unterhaltungsangeboten sowie vielen Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. U-Bahn-Station ca. 500 m Botanischer Garten ca. 2 km Klinikum Benjamin Franklin ca. 2 km Bahnhof Südkreuz ca. 4,5 km Zoologischer Garten / Bahnhof Zoo ca. 6 km Hauptbahnhof ca. 10 km Berlin-Mitte Alexanderplatz ca. 12 km Flughafen BER ca. 25 km Sonstiges BESONDERHEIT: Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwirbt eine Käuferin oder ein Käufer die dieser Wohnung zugeschriebenen Miteigentumsanteile an einer sogenannten Hausmeisterwohnung im Gebäude.