Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zur Miete in Hamburg · 21033

Kaltmiete

950 € /Mon.

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

37 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt direkt am Naturschutzgebiet Boberger Niederung und bietet durch seine Ausrichtung ideale Bedingungen für ein ungestörtes Entspannen. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg verfügt zudem über eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 13 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur etwa 1km entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll eingerichtete Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Winter 2016 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit einer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und ausreichend Platz zum Schlafen und Wohnen bietet. Die moderne Einbauküche ist mit einem Herd samt Kochfeld, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Der Balkon hat eine schöne Größe und ist nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie den Tag über viel Sonne genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Apartment. Die Wohnung ist vollständig möbliert und und bezugsfertig. Die Kosten für den DSL-Anschluss, TV sowie alle Nebenkosten sind bereits in der Monatsmiete enthalten. Lage Das Objekt liegt direkt am Naturschutzgebiet Boberger Niederung und bietet durch seine Ausrichtung ideale Bedingungen für ein ungestörtes Entspannen. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg verfügt zudem über eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 13 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur etwa 1km entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.