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GroßesEinfamilienhaus - 889 m² Grundstück, Garten und große Garage in ruhiger Lage der Gartenstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Halle · 06126

Kaufpreis

620.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein herrliche Liegenschaft mit großem Garten in bester Lage der Gartenstadt Nietleben. 6 Zimmer (plus 1 Zimmer im DG), Küche, 2 Badezimmer im Haus und 1 Badezimmer im Gartenbereich, eine große Garage und die Lage in einer der schönsten Straßen der Gartenstadt zeichnen diese Liegenschaft aus. Bis zur Heide sind es wenige Meter, sehr angenehme Nacbarschaft und eine große Zufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten runden das positive Gesamtbild ab. Das Haus wird in Kürze frei und man könnte theoretisch einziehen, wir empfehlen allerdings eine Renovierung und teilweise Sanierung, um die Qualität der Liegenschaft auf modernsten Standard anzuheben. Gern weitere Informationen und eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung: Tel./ WhatsApp: +49-177-3131417 Email: info@kunert-immobilien.de Ausstattung - 6 Zimmer + weiteres Zimmer im DG - 2 Bäder plus zusätzliches Bad mit waschküche (vom Garten aus zugänglich) - große Garage, auch für 2 Fahrzeuge geeignet - herrlicher Garten - Terrasse im Erdgschoß - großer Balkon im 1. Obergeschoß - Keramikheizkörper Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt. Lage 06126 Halle (Saale) Ruhige und exklusive Wohnlage in Halle-Nietleben in der Gartenstadt, die Heide ist in 2 Gehminuten erreicht.. Die von freistehenden Villen und Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend besitzt eine gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Bus sowie über die Magistrale/ B80 und die A143 in alle Richtungen.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
3
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
889 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €)
2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €)
2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €)
2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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