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Provisionsfrei - helle 3-Raumwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg · 39128

Kaufpreis

85.000 €

3

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten - Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten Ausstattung 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss, 57,02 m² Praktischer und gut nutzbarer Grundriss Helle Wohnräume mit angenehmer Tageslichtversorgung offene Küche, ideal für Kommunikation Kellerabteil vorhanden Gepflegtes Wohngebäude Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Lage Das Wohngebiet Neustädter Feld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, soziale Einrichtungen, sowie eine erstklassige medizinische Versorgung macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege.

Ausstattung

  • Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
3
Etage
4

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 82 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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