Wunderschöne, helle Galeriewohnung 4-Zimmer

Loft zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne, lichtdurchflutete Galeriewohnung auf zwei Ebenen

Wunderschöne, helle Galeriewohnung auf zwei Etagen im 2. und 3. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2013 fast komplett saniert und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 85, Energieverbrauch A+

Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der offene und moderne Küchen- und Essbereich, von dem aus eine Treppe in den luftigen und hellen Wohnzimmerbereich führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eingebauten Garderobenbereich und einen praktischen Vorratsraum.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

Galeriewohnung auf zwei Etagen (2. und 3.Obergeschoss) lichtdurchflutete, großzügige Räume Hochwertige Ausstattung Komplettsanierung im Jahr 2013 KfW-Effizienzhaus 85 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badewanne und ebenerdige Dusche separates Gäste-WC offener Küchen- und Essbereich heller, luftiger Wohnzimmerbereich eingebauter Garderobenbereich praktischer Vorratsraum großer Balkon

Ausstattung Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders hochwertige und individuelle Immobilie mit einem sofortigen Ankommensgefühl-ein echtes Zuhause für gehobene Ansprüche. Die besondere Wohnung besticht durch eine perfekte Symbiose aus edlen Materialien und zukunftsweisender, energieeffizienter Haustechnik. Ein absoluter Wohnkomfort ist ihnen hier sicher.

Lage

Prutdorf bei Prien am Chiemsee-

Die Immobilie befindet sich in Prutdorf, einem charmanten und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Prien im Landkreis Rosenheim, nur wenige Kilometer von Prien am Chiemsee entfernt.

Die Lage verbindet die Ruhe und den hohen Erholungswert des ländlich geprägten Chiemgaus mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Prien am Chiemsee mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in der näheren Umgebung. Die Ortschaft Prutdorf ist mit einer Grundschule und einem Kinder-und Jugendhaus bestens auf Familien eingestellt. Ein kleiner "Kramerladen" EDEKA befindet sich direkt im Dorf.

Die reizvolle Landschaft des Chiemgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Spaziergänge. Gleichzeitig sind die Städte Rosenheim und Traunstein, sowie die Autobahn A8 München-Salzburg gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zum Chiemsee. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer idyllischen Umgebung verbinden möchten. Eine bestehende Staatsstraße wird durch eine Ortsumgehung entlastet. Die Umgehung befindet sich bereits im Bau. Dadurch steigt die Lebensqualität des Wohngebietes. Die Ortsdurchfahrt wird anschließend zur reinen Anliegerstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Wenn sie diese Immobilie anspricht, freue ich mich auf ihren Anruf. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, um uns vor Ort persönlich kennen zu lernen. Barbara Obermeier 0172/8273556

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wunderschöne, lichtdurchflutete Galeriewohnung auf zwei Ebenen Wunderschöne, helle Galeriewohnung auf zwei Etagen im 2. und 3. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2013 fast komplett saniert und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 85, Energieverbrauch A+ Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der offene und moderne Küchen- und Essbereich, von dem aus eine Treppe in den luftigen und hellen Wohnzimmerbereich führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eingebauten Garderobenbereich und einen praktischen Vorratsraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Highlights auf einen Blick: Galeriewohnung auf zwei Etagen (2. und 3.Obergeschoss) lichtdurchflutete, großzügige Räume Hochwertige Ausstattung Komplettsanierung im Jahr 2013 KfW-Effizienzhaus 85 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badewanne und ebenerdige Dusche separates Gäste-WC offener Küchen- und Essbereich heller, luftiger Wohnzimmerbereich eingebauter Garderobenbereich praktischer Vorratsraum großer Balkon Ausstattung Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders hochwertige und individuelle Immobilie mit einem sofortigen Ankommensgefühl-ein echtes Zuhause für gehobene Ansprüche. Die besondere Wohnung besticht durch eine perfekte Symbiose aus edlen Materialien und zukunftsweisender, energieeffizienter Haustechnik. Ein absoluter Wohnkomfort ist ihnen hier sicher. Lage - Prutdorf bei Prien am Chiemsee- Die Immobilie befindet sich in Prutdorf, einem charmanten und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Prien im Landkreis Rosenheim, nur wenige Kilometer von Prien am Chiemsee entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe und den hohen Erholungswert des ländlich geprägten Chiemgaus mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Prien am Chiemsee mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in der näheren Umgebung. Die Ortschaft Prutdorf ist mit einer Grundschule und einem Kinder-und Jugendhaus bestens auf Familien eingestellt. Ein kleiner "Kramerladen" EDEKA befindet sich direkt im Dorf. Die reizvolle Landschaft des Chiemgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Spaziergänge. Gleichzeitig sind die Städte Rosenheim und Traunstein, sowie die Autobahn A8 München-Salzburg gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zum Chiemsee. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer idyllischen Umgebung verbinden möchten. Eine bestehende Staatsstraße wird durch eine Ortsumgehung entlastet. Die Umgehung befindet sich bereits im Bau. Dadurch steigt die Lebensqualität des Wohngebietes. Die Ortsdurchfahrt wird anschließend zur reinen Anliegerstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Wenn sie diese Immobilie anspricht, freue ich mich auf ihren Anruf. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, um uns vor Ort persönlich kennen zu lernen. Barbara Obermeier 0172/8273556 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.