Exklusives, kernsaniertes Apartment (1Zkbb) mit Balkon im Zentrum von Bad Homburg

Etagenwohnung zur Miete in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaltmiete

750 € /Mon.

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der Bad Homburger Altstadt.

Raumaufteilung: 1x großes Wohn- und Schlafzimmer 1x kleine Abstellkammer 1x Bad mit Fenster 1x Küche mit Fenster (und Einbauküche) 1x Flur 1x Keller TG-Stellplatz (+80 EUR monatlich)

Das ca. 46m² große Apartment liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das modern hergerichtete Apartment wurde 2018 vollständig kernsaniert (Alles neu, sehr hoher Standard).

In diesem Zuge wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:

Leitungsschächte mit Wasserleitungen und Abwasserrohre
Elektroinstallation und Sicherungskasten, Durchlauferhitzer
Heizungen und Heizungsrohre in der Wohnung
Fenster, Balkontür
Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
Neuer Fußboden (Eichenholzparkett und Fließen)
Neue Innentüren
Feinputzwände (sehr edel)

Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad, der Flur, die Abstellkammer und der Küchenbereich sind gefliest. Der Wohnraum ist mit hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet. Es gibt einen Keller zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Waschraum im Keller und die Möglichkeit auch dort eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof, der vor ca. 8 Jahren saniert wurde.

Das Haus ist mit Kabelanschluss (Unity Media) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen + 2 Besucherplätze. Hier gehört ein Stellplatz zur Wohnung (plus 80 EUR pro Monat).

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Neue Fenster und Balkontür (RC2 Einbruchschutz), Eichenholzparkett, Neue Türen, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Aufzug, Keller, Waschmaschinenraum, Balkon, Sep. Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Feinputzwände

Der aktuelle Mieter hat eine eigene Küche einstalliert und möchte diese an den Nachmieter verkaufen. Der Preis für die Küche liegt bei ??? EUR VHB (Details sind mit dem aktuellen Mieter abzusprechen). Neupreis der Küche hat 4000€ betragen. Dabei sind Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine, 4 Herdplatten sowie die kleine angefertigte Arbeitsplatte aus Stein neben dem Kühlschrank.

Lage Sehr zentral innerhalb des Innenstadtrings gelegen, unweit des Schlosses und der Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.

Fahrzeit mit dem PKW zur Innenstadt Frankfurt: ca. 25 Minuten S-Bahn Fahrzeit zur Hauptwache: 25 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:

Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente) SCHUFA-Bonitätsauskunft Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR) / Arbeitsvertrag Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

Es darf maximal 1 Person in die Wohnung einziehen.
Geeignet für Singles
Haustiere sind nicht zulässig.
Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Vermietung nur an Nichtraucher.
Indexmietvertrag.
Mindest-Mietdauer: 2 Jahre

Aktuell genießt die Wohnung Bestandschutz nach § 556e BGB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der Bad Homburger Altstadt. Raumaufteilung: 1x großes Wohn- und Schlafzimmer 1x kleine Abstellkammer 1x Bad mit Fenster 1x Küche mit Fenster (und Einbauküche) 1x Flur 1x Keller TG-Stellplatz (+80 EUR monatlich) Das ca. 46m² große Apartment liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das modern hergerichtete Apartment wurde 2018 vollständig kernsaniert (Alles neu, sehr hoher Standard). In diesem Zuge wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug: * Leitungsschächte mit Wasserleitungen und Abwasserrohre * Elektroinstallation und Sicherungskasten, Durchlauferhitzer * Heizungen und Heizungsrohre in der Wohnung * Fenster, Balkontür * Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss * Neuer Fußboden (Eichenholzparkett und Fließen) * Neue Innentüren * Feinputzwände (sehr edel) Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad, der Flur, die Abstellkammer und der Küchenbereich sind gefliest. Der Wohnraum ist mit hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet. Es gibt einen Keller zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Waschraum im Keller und die Möglichkeit auch dort eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof, der vor ca. 8 Jahren saniert wurde. Das Haus ist mit Kabelanschluss (Unity Media) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen + 2 Besucherplätze. Hier gehört ein Stellplatz zur Wohnung (plus 80 EUR pro Monat). Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Fenster und Balkontür (RC2 Einbruchschutz), Eichenholzparkett, Neue Türen, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Aufzug, Keller, Waschmaschinenraum, Balkon, Sep. Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Feinputzwände Der aktuelle Mieter hat eine eigene Küche einstalliert und möchte diese an den Nachmieter verkaufen. Der Preis für die Küche liegt bei ??? EUR VHB (Details sind mit dem aktuellen Mieter abzusprechen). Neupreis der Küche hat 4000€ betragen. Dabei sind Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine, 4 Herdplatten sowie die kleine angefertigte Arbeitsplatte aus Stein neben dem Kühlschrank. Lage Sehr zentral innerhalb des Innenstadtrings gelegen, unweit des Schlosses und der Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden. Fahrzeit mit dem PKW zur Innenstadt Frankfurt: ca. 25 Minuten S-Bahn Fahrzeit zur Hauptwache: 25 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt: Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente) SCHUFA-Bonitätsauskunft Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR) / Arbeitsvertrag Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional) Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen. * Es darf maximal 1 Person in die Wohnung einziehen. * Geeignet für Singles * Haustiere sind nicht zulässig. * Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR) * Vermietung nur an Nichtraucher. * Indexmietvertrag. * Mindest-Mietdauer: 2 Jahre Aktuell genießt die Wohnung Bestandschutz nach § 556e BGB. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.