Überraschend großzügige Doppelhaushälfte mit Souterrain, Doppelgarage, Abstellraum und Garten.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.795 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Gäste-WC, Treppenaufgang sowie Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Die geschlossene Küche ist praktisch gestaltet, verfügt über eine großzügige Eckküche und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus besteht außerdem Zugang zur überdachten Terrasse.

Das großzügige, L-förmige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich sorgt ein Holzofen, der auch in das Zentralheizungssystem integriert werden kann, für eine angenehme Atmosphäre. Dank der zwei doppelflügeligen Terrassentüren entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und es gelangt angenehm viel Tageslicht in den Wohnraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank und WC. Über eine Ausziehtreppe ist zudem ein praktischer zusätzlicher Dachboden als Stauraum erreichbar.

Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Souterrain, das überraschend viel zusätzliche Nutz- und Wohnfläche bietet. Hier befinden sich eine zweite Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Technikraum mit Heizungsanlage und Sicherungskasten, ein Vorratsraum sowie ein großer multifunktionaler Zusatzraum. Diese Ebene eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder sogar als komfortables Heimkino.

Auch der Außenbereich überzeugt. Der eingefriedete Garten ist gepflegt angelegt und verfügt über eine großzügige erhöhte Terrasse, eine Rasenfläche sowie eine stimmungsvolle Überdachung, unter der man lange Sommerabende geschützt genießen kann.

Die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einer Gesamtfläche von ca. 43 m² verfügt über ein Rolltor, einen angebauten Abstellraum sowie einen eigenen Sicherungskasten mit Starkstromanschluss. Auf der großzügigen Einfahrt finden mehrere Fahrzeuge Platz.

Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Solarboiler. Auf dem Garagendach befinden sich Solarmodule mit einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 3.000 kWh. Zudem verfügt das Haus über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, drei Klimaanlagen sowie einen Holzofen, der in das Heizsystem integriert werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², einer Doppelgarage mit Abstellraum von ca. 43 m², einem umbauten Raum von ca. 653 m³ und einem Grundstück von 300 m² bietet dieses Haus überraschend viel Platz und Wohnkomfort. Ein wunderbares Zuhause für alle, die großzügig wohnen möchten und Wert auf praktische Möglichkeiten sowie eine attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze legen.

Suderwick grenzt direkt an den niederländischen Grenzort Dinxperlo mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Obwohl sich die Immobilie in Deutschland befindet, wird sie nach niederländischer Verkaufsweise angeboten. Das bedeutet, dass die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist und für Käufer keine Maklerprovision.

Objektbeschreibung Von der Vorderseite aus lässt diese Immobilie nicht sofort erkennen, wie viel Platz und Möglichkeiten sie tatsächlich zu bieten hat! Mit einem großzügigen Wohnkonzept, einem vollständigen Souterrain, einer Doppelgarage, einer Überdachung und einem schönen, eingefriedeten Garten ist dies ein Haus, das man unbedingt von innen erleben sollte. Gelegen in Suderwick (Deutschland), nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Zentrum von Dinxperlo entfernt, wohnen Sie hier großzügig und ruhig, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Das Haus wurde in solider, typisch deutscher Bauweise errichtet, gepflegt instand gehalten und mit Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet. Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Gäste-WC, Treppenaufgang sowie Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Die geschlossene Küche ist praktisch gestaltet, verfügt über eine großzügige Eckküche und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus besteht außerdem Zugang zur überdachten Terrasse. Das großzügige, L-förmige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich sorgt ein Holzofen, der auch in das Zentralheizungssystem integriert werden kann, für eine angenehme Atmosphäre. Dank der zwei doppelflügeligen Terrassentüren entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und es gelangt angenehm viel Tageslicht in den Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank und WC. Über eine Ausziehtreppe ist zudem ein praktischer zusätzlicher Dachboden als Stauraum erreichbar. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Souterrain, das überraschend viel zusätzliche Nutz- und Wohnfläche bietet. Hier befinden sich eine zweite Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Technikraum mit Heizungsanlage und Sicherungskasten, ein Vorratsraum sowie ein großer multifunktionaler Zusatzraum. Diese Ebene eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder sogar als komfortables Heimkino. Auch der Außenbereich überzeugt. Der eingefriedete Garten ist gepflegt angelegt und verfügt über eine großzügige erhöhte Terrasse, eine Rasenfläche sowie eine stimmungsvolle Überdachung, unter der man lange Sommerabende geschützt genießen kann. Die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einer Gesamtfläche von ca. 43 m² verfügt über ein Rolltor, einen angebauten Abstellraum sowie einen eigenen Sicherungskasten mit Starkstromanschluss. Auf der großzügigen Einfahrt finden mehrere Fahrzeuge Platz. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Solarboiler. Auf dem Garagendach befinden sich Solarmodule mit einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 3.000 kWh. Zudem verfügt das Haus über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, drei Klimaanlagen sowie einen Holzofen, der in das Heizsystem integriert werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², einer Doppelgarage mit Abstellraum von ca. 43 m², einem umbauten Raum von ca. 653 m³ und einem Grundstück von 300 m² bietet dieses Haus überraschend viel Platz und Wohnkomfort. Ein wunderbares Zuhause für alle, die großzügig wohnen möchten und Wert auf praktische Möglichkeiten sowie eine attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze legen. Suderwick grenzt direkt an den niederländischen Grenzort Dinxperlo mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Obwohl sich die Immobilie in Deutschland befindet, wird sie nach niederländischer Verkaufsweise angeboten. Das bedeutet, dass die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist und für Käufer keine Maklerprovision.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 341 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Überraschend großzügige Doppelhaushälfte mit Souterrain, Doppelgarage, Abstellraum und Garten.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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