Gemütliches Haus in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Burgwedel · 30938

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.236 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. So wurden sämtliche Fenster und die Haustüre zwischen 2010 und 2025 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Das Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Zusätzlich erhielt der Keller 2024 eine neue Isolierung. Damit wurden bereits wesentliche Investitionen in den Werterhalt und die Zukunftssicherheit der Immobilie vorgenommen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2010, während im Obergeschoss ein ebenfalls 2010 erneuertes Wannenbad zur Verfügung steht. Die erneuerten Zimmertüren und die Erneuerung der Elektrik aus dem gleichen Jahr unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Die Wohnräume überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit direktem Blick in den Garten. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung ideal genießen – ob beim Frühstück im Freien, gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden mit der Familie. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen.

Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und ermöglicht schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice oder zeitgemäßes Entertainment.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Wer eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage und schönem Außenbereich sucht, findet hier ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Die Lage im Burgwedeler Ortsteil Fuhrberg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn A7 und den Flughafen Langenhagen können Sie mit dem PKW schnell erreichen.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern!

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Burgwedel OT Fuhrberg präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Charme, lim aufend modernisiertem Zustand und einem großzügigen Grundstück mit schönem Gartenbereich. Das Haus wurde ursprünglich 1967 in solider Holzständerbauweise errichtet und bietet heute eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. So wurden sämtliche Fenster und die Haustüre zwischen 2010 und 2025 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Das Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Zusätzlich erhielt der Keller 2024 eine neue Isolierung. Damit wurden bereits wesentliche Investitionen in den Werterhalt und die Zukunftssicherheit der Immobilie vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2010, während im Obergeschoss ein ebenfalls 2010 erneuertes Wannenbad zur Verfügung steht. Die erneuerten Zimmertüren und die Erneuerung der Elektrik aus dem gleichen Jahr unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Die Wohnräume überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit direktem Blick in den Garten. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung ideal genießen – ob beim Frühstück im Freien, gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden mit der Familie. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und ermöglicht schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice oder zeitgemäßes Entertainment. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Wer eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage und schönem Außenbereich sucht, findet hier ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Lage im Burgwedeler Ortsteil Fuhrberg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn A7 und den Flughafen Langenhagen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern! Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de