Schöne 3 Z K B Wohnung mit Balkon in Citynähe!

Wohnung zum Kauf in Kaiserslautern · 67655

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.544 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Anzumerken: Das Haus Baujahr 1956 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Laufzeit bis 2068! Ausstattung: 1 offene Küche 9,83 m²; 1 Elternschlafzimmer 15,65 m²; 1 Wohnzimmer 22,98 m²; 1 Kinderzimmer 7,77 m²; 1 Kinderzimmer 11,99 m²; 1 Bad 4,35 m² mit Dusche, DWB; 1 Gäste-WC 1,44 m²; 1 Abstellraum; 1 Balkon; Weitere: 1 moderne fast neue Küche mit Markengeräte für 12 000.- € im Preis enthalten. Fenster innen weiß außen braun; Große begehbare Dusche, Handtuchtrockner; 1 Fahrradraum; 1 Gemeinschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss. 1 Kellerraum;

Lage Die Wohnung befindet sich ca.5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dieser Standort ist auch für Angehörige der US-Streitkräfte interessant, da auch Ramstein nur ca. 20 Autominuten entfernt ist. Kaiserslautern selbst präsentiert sich als Industrie- und Universitätsstadt von internationalem Rang. Die Stadt lockt mit internationalen Traditionsunternehmen, einer herausragenden Infrastruktur und lebenswerten Wohnlagen sowohl im Stadtgebiet als auch in den umliegenden Gemeinden. Die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz Bus und Bahn macht Kaiserslautern zu einem äußert attraktiven Standort. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter der japanische Garten, die Gartenschau, der Wildpark Betzenberg, das Fritz-Walter-Stadion, Universität, Fraunhofer-Institut, das Theodor Zink Museum und der Volkspark, bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Sonstiges MAKLERINFO: Rufen Sie mich an 0176 55055437 Michael Julier Wir möchten Ihre Anfrage zügig bearbeiten, daher schicken Sie uns bitte per Mail Ihre Anschrift mit Mobilnummer. Dieses Miet oder Verkaufsangebot ist unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Informationen wie Baujahr, Wohnfläche usw. wurden vom Makler mit aller Sorgfalt geprüft und veröffentlicht. Wir sind aber größtenteils auf Informationen vom Verkäufer angewiesen und können somit keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Daher haftet der Interessent in voller Höhe der Vermittlerprovision. Wir stehen Ihnen zu allen Fragen und zu einem Besichtigungstermin kurzfristig bereit. Gerne helfen wir auch Ihnen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Kennen Sie jemand, der sein Haus verkaufen möchte? Für eine Empfehlung, die zu einem Verkauf führt, erhält der Vermittler eine Tippprovision von 200. €

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen, hell, großzügig und sofort bezugsfrei. Willkommen in einer Wohnung, die mit ihrer Helligkeit, Großzügigkeit und ihrem modernen Grundriss begeistert. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Etagen. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Theke, ein Ort, an dem Kochen, Genießen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das sehr geräumige und geschmackvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,19 €. Die monatlichen Kosten für Gas und Wasser belaufen sich auf ca. 195,00 €. Auch die Lage überzeugt: In fußläufiger Entfernung befinden sich der Messeplatz, der Stiftsplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und entdecken Sie ein Zuhause, das mit Licht, Komfort und einer attraktiven Lage überzeugt. Ausstattung Anzumerken: Das Haus Baujahr 1956 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Laufzeit bis 2068! Ausstattung: 1 offene Küche 9,83 m²; 1 Elternschlafzimmer 15,65 m²; 1 Wohnzimmer 22,98 m²; 1 Kinderzimmer 7,77 m²; 1 Kinderzimmer 11,99 m²; 1 Bad 4,35 m² mit Dusche, DWB; 1 Gäste-WC 1,44 m²; 1 Abstellraum; 1 Balkon; Weitere: 1 moderne fast neue Küche mit Markengeräte für 12 000.- € im Preis enthalten. Fenster innen weiß außen braun; Große begehbare Dusche, Handtuchtrockner; 1 Fahrradraum; 1 Gemeinschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss. 1 Kellerraum; Lage Die Wohnung befindet sich ca.5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dieser Standort ist auch für Angehörige der US-Streitkräfte interessant, da auch Ramstein nur ca. 20 Autominuten entfernt ist. Kaiserslautern selbst präsentiert sich als Industrie- und Universitätsstadt von internationalem Rang. Die Stadt lockt mit internationalen Traditionsunternehmen, einer herausragenden Infrastruktur und lebenswerten Wohnlagen sowohl im Stadtgebiet als auch in den umliegenden Gemeinden. Die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz Bus und Bahn macht Kaiserslautern zu einem äußert attraktiven Standort. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter der japanische Garten, die Gartenschau, der Wildpark Betzenberg, das Fritz-Walter-Stadion, Universität, Fraunhofer-Institut, das Theodor Zink Museum und der Volkspark, bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Sonstiges MAKLERINFO: Rufen Sie mich an 0176 55055437 Michael Julier Wir möchten Ihre Anfrage zügig bearbeiten, daher schicken Sie uns bitte per Mail Ihre Anschrift mit Mobilnummer. Dieses Miet oder Verkaufsangebot ist unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Informationen wie Baujahr, Wohnfläche usw. wurden vom Makler mit aller Sorgfalt geprüft und veröffentlicht. Wir sind aber größtenteils auf Informationen vom Verkäufer angewiesen und können somit keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Daher haftet der Interessent in voller Höhe der Vermittlerprovision. Wir stehen Ihnen zu allen Fragen und zu einem Besichtigungstermin kurzfristig bereit. Gerne helfen wir auch Ihnen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Kennen Sie jemand, der sein Haus verkaufen möchte? Für eine Empfehlung, die zu einem Verkauf führt, erhält der Vermittler eine Tippprovision von 200. €