Modernes City-Apartment in erstklassiger Ku'damm-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

6.964 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer ausgezeichneten Vermietbarkeit. Dank der begehrten Innenstadtlage, der vollständigen Möblierung und des gepflegten Gesamtzustands lässt sich das Apartment unmittelbar nach dem Eigentumsübergang komfortabel und langfristig vermieten – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und attraktive Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses überzeugende Angebot durch eine optionale Anmietung eines Außenstellplatzes im ruhigen Innenhof, welcher komfortables Parken in zentraler Innenstadtlage ermöglicht – ein wertvoller Mehrwert, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die hervorragende Infrastruktur rund um den Kurfürstendamm erfüllt höchste Ansprüche: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage machen dieses Apartment zu einer gleichermaßen wertbeständigen wie zukunftssicheren Investition im Herzen Berlins.

Ausstattung • Umfängliche Renovierung 2025 • Gefragte Lage am Kurfürstendamm • Ein Zimmer mit Schlafbereich • Funktionale Einbauküche • Duschbadezimmer en Suite • Heller Parkettfußboden • Neue Isolierglasfenster (niedrigerer Energieverbrauch) • Deckenhöhe ca. 2,70 Meter • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Außenstellplatz optional zur Anmietung • Fußläufige Entfernung zum S-Bhf. Charlottenburg und Halensee

Lage Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.

Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.

Objektbeschreibung Dieses ausgesprochen gepflegte und möblierte 1-Zimmer-City-Apartment, welches im Jahr 2025 umfänglich renoviert wurde, vereint urbanen Wohnkomfort, eine exzellente Mikrolage und attraktive Vermietungsperspektiven in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe zum berühmten Kurfürstendamm gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer, die das pulsierende Leben der City West schätzen. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Wohnensembles und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet dank der erhöhten Lage einen beeindruckenden Weitblick über die markante und imposante Nachbarschaftsbebauung. Die voll möblierte Wohnung verfügt über eine funktionale, kompakte Einbauküche, sowie ein modern und zeitlos gefliestes Duschbad. Sämtliche Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand, sodass die Immobilie unmittelbar nach der Übernahme bezugsfertig ist. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer ausgezeichneten Vermietbarkeit. Dank der begehrten Innenstadtlage, der vollständigen Möblierung und des gepflegten Gesamtzustands lässt sich das Apartment unmittelbar nach dem Eigentumsübergang komfortabel und langfristig vermieten – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und attraktive Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses überzeugende Angebot durch eine optionale Anmietung eines Außenstellplatzes im ruhigen Innenhof, welcher komfortables Parken in zentraler Innenstadtlage ermöglicht – ein wertvoller Mehrwert, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die hervorragende Infrastruktur rund um den Kurfürstendamm erfüllt höchste Ansprüche: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage machen dieses Apartment zu einer gleichermaßen wertbeständigen wie zukunftssicheren Investition im Herzen Berlins. Ausstattung • Umfängliche Renovierung 2025 • Gefragte Lage am Kurfürstendamm • Ein Zimmer mit Schlafbereich • Funktionale Einbauküche • Duschbadezimmer en Suite • Heller Parkettfußboden • Neue Isolierglasfenster (niedrigerer Energieverbrauch) • Deckenhöhe ca. 2,70 Meter • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Außenstellplatz optional zur Anmietung • Fußläufige Entfernung zum S-Bhf. Charlottenburg und Halensee Lage Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders. Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.