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Provisons- und barrierefrei mit Fahrstuhl und Einbauküche
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34317
Kaufpreis
298.000 €
2
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.506 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und barrierefreie Erdgeschosswohnung in Habichtswald / Ehlen bietet eine exquisite Kombination aus modernem Design und höchster Ausstattung. Fertiggestellt im Jahr 2022, beeindruckt die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die massive Bauweise und die gehobene Ausstattung versprechen Qualität und Langlebigkeit.
Betreten Sie einen Wohntraum mit Lackspanndecken und integrierten Spots in jedem Raum, inklusive des Abstellraums. Hochwertige Keramikfliesen (120x60cm), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden und eine luxuriöse Wandgestaltung mit Bundsteinputz und Glasimitat verleihen der Wohnung eine besonders elegante Note. Der Keller sowie auch die Waschküche sind ebenfalls barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Highlight des Badezimmers ist die Whirlpool-Badewanne von Villeroy und Boch sowie eine große, ebenerdige Dusche. Die hochwertige Einbauküche, die 2023 gekauft wurde, ist mit Siemens-Geräten und einem extra großen Kühlschrank ausgestattet und kostet zusätzlich 20.000,- Euro.
Für die Stunden im Freien bietet die nahezu uneinsehbare Terrasse genügend Platz. Ein großer Stellplatz, der für 10.000,- Euro erworben werden kann, sorgt zusätzlich für Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der für höchste Internetgeschwindigkeiten sorgt.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und steht zum Kauf bereit. Sie vereint Eleganz, Modernität und Funktionalität und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Habichtswald, im Ortsteil Ehlen, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, eine nahegelegene Buslinie ermöglicht regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Kassel. Für Pendler oder Reisende, die auf das Auto angewiesen sind, stellt die gute Erreichbarkeit der Autobahn ein zusätzliches Plus dar, welche eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Die Umgebung der Immobilie bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Eine ideale Wohnlage, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe harmonisch verbindet.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
- Terrasse
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
