Große Wohnung im Neubaugebiet Neudenau/Siglingen mit Terasse und Garten

Erdgeschosswohnung zur Miete in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74861

Kaltmiete

1.490 € /Mon.

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab dem 1. September 2026 zu vermieten.

Wenn Ihnen die folgenden Rahmenbedingungen zusagen, können wir gerne einen Termin zur Besichtigung ausmachen:

Talstraße, 74861 Neudenau (Ortsteil Siglingen, im Neubaugebiet)

Neubau 2024

Bahnhof im Ort: Zugfahrten z.B. nach Bad Friedrichshall, Heilbronn, Osterburken, Möckmühl etc.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Im nächstgelegenen Ort Möckmühl (mit dem Auto/Zug nur 5 Minuten entfernt) gibt es ein Gymnasium, vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen.

Die Wohnung verteilt sich auf Untergeschoss und Erdgeschoss mit eigener Treppe in der Wohnung.

Wohnfläche: 110,67m²

4 Zimmer
Plus Wohnzimmer und Küche
2 Bäder jeweils mit Dusche und eines zusätzlich mit separater Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Wäsche-Raum im Untergeschoss außerhalb der Wohnung mit Platz für 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner. Wäscheständer vorhanden. (Man könnte aber auch eine Waschmaschine in der Wohnung aufstellen).
Terrasse 23,76m² mit eigenem kleinem Garten für Gemüse oder Blumen
Abstellraum im Untergeschoss außerhalb der Wohnung
2 Stellplätze für jeweils 1 Auto und Fahrräder, etc.

Niedrige Heizkosten: Es ist ein Neubau. Alles ist gut isoliert und per Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben. Elektrische Rollläden.

Keine Eigenbedarfskündigung durch Vermieter möglich.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch eine Online-Besichtigung ist möglich) können Sie sich gerne direkt melden.

Lage Die Immobilie liegt in der Talstraße in Neudenau und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Objektbeschreibung Ab dem 1. September 2026 zu vermieten. Wenn Ihnen die folgenden Rahmenbedingungen zusagen, können wir gerne einen Termin zur Besichtigung ausmachen: Talstraße, 74861 Neudenau (Ortsteil Siglingen, im Neubaugebiet) Neubau 2024 Bahnhof im Ort: Zugfahrten z.B. nach Bad Friedrichshall, Heilbronn, Osterburken, Möckmühl etc. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nächstgelegenen Ort Möckmühl (mit dem Auto/Zug nur 5 Minuten entfernt) gibt es ein Gymnasium, vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Die Wohnung verteilt sich auf Untergeschoss und Erdgeschoss mit eigener Treppe in der Wohnung. Wohnfläche: 110,67m² * 4 Zimmer * Plus Wohnzimmer und Küche * 2 Bäder jeweils mit Dusche und eines zusätzlich mit separater Badewanne * Abstellraum in der Wohnung * Wäsche-Raum im Untergeschoss außerhalb der Wohnung mit Platz für 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner. Wäscheständer vorhanden. (Man könnte aber auch eine Waschmaschine in der Wohnung aufstellen). * Terrasse 23,76m² mit eigenem kleinem Garten für Gemüse oder Blumen * Abstellraum im Untergeschoss außerhalb der Wohnung * 2 Stellplätze für jeweils 1 Auto und Fahrräder, etc. Niedrige Heizkosten: Es ist ein Neubau. Alles ist gut isoliert und per Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben. Elektrische Rollläden. Keine Eigenbedarfskündigung durch Vermieter möglich. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch eine Online-Besichtigung ist möglich) können Sie sich gerne direkt melden. Lage Die Immobilie liegt in der Talstraße in Neudenau und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.