Renovierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche u. Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38678

Kaltmiete

700 € /Mon.

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zwischenzeitlich renoviert. Sie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Unter anderem verfügt die Wohnung über neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik, weiße Zimmertüren sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen und moderner Sanitärausstattung.

Die Wohnung bietet vier helle und gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare oder Familien mit Kind als auch für eine Studenten-WG.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der ruhig zum großflächigen Gemeinschaftsgarten gelegen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Gemeinschaftsgarten befindet sich im rückwärtigen, ruhigen Bereich des Gebäudeensembles und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet der Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2015. Die Lage in Clausthal bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders bei Studierenden sowie Berufstätigen gefragt.

Ausstattung

4 Zimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Neue Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
Modernisiertes Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Fliesen
Neue Bodenbeläge in Holzoptik
Weiße Zimmertüren
Eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenkeller
Großzügiger Gemeinschaftsgarten
Gas-Zentralheizung (ca. 2015)
Geeignet für Paare, Familien oder WG

Hinweis: Auf den Bildern sind teilweise benachbarte Wohneinheiten im renovierten Zustand dargestellt.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar. Die auf der Oberharzer Hochebene gelegene Universitätsstadt ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen, hügeligen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 15.000 Einwohnern und etwa 4.000 Studierenden ist Clausthal-Zellerfeld eine lebendige Hochschulstadt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Clausthal. Die Universitätsbibliothek sowie die Mensa befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso wie weitere universitäre Einrichtungen und der Ortskern innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Diese Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.

Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an weitere Stadtteile.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus ist Teil eines ansprechend gestalteten Gebäudeensembles aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zwischenzeitlich renoviert. Sie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Unter anderem verfügt die Wohnung über neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik, weiße Zimmertüren sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen und moderner Sanitärausstattung. Die Wohnung bietet vier helle und gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare oder Familien mit Kind als auch für eine Studenten-WG. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der ruhig zum großflächigen Gemeinschaftsgarten gelegen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Gemeinschaftsgarten befindet sich im rückwärtigen, ruhigen Bereich des Gebäudeensembles und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet der Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2015. Die Lage in Clausthal bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders bei Studierenden sowie Berufstätigen gefragt. Ausstattung - 4 Zimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Neue Einbauküche - Balkon mit Südausrichtung - Modernisiertes Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Fliesen - Neue Bodenbeläge in Holzoptik - Weiße Zimmertüren - Eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller - Großzügiger Gemeinschaftsgarten - Gas-Zentralheizung (ca. 2015) - Geeignet für Paare, Familien oder WG Hinweis: Auf den Bildern sind teilweise benachbarte Wohneinheiten im renovierten Zustand dargestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar. Die auf der Oberharzer Hochebene gelegene Universitätsstadt ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen, hügeligen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 15.000 Einwohnern und etwa 4.000 Studierenden ist Clausthal-Zellerfeld eine lebendige Hochschulstadt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Clausthal. Die Universitätsbibliothek sowie die Mensa befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso wie weitere universitäre Einrichtungen und der Ortskern innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Diese Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an weitere Stadtteile. Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos. Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.