3-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Stock mit grossem Balkon und Garten in Mitwitz

Penthouse zur Miete in Kronach Kreis, Bayern · 96268

Kaltmiete

1.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

11 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Breitensee in Mitwitz!

Diese einzigartige, nach Kernsanierung 2024 fertig gestellte, 3-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde bei der Komplettsanierung des Hauses neu aufgestockt. Mit hochwertigen, modern ausgestatteten Räumen im Eigentumsstandard und Blick ins Grüne ist sie ein Ort des Komforts und der Entspannung.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien lassen das Tageslicht in die Räume strömen und eröffnen einen Blick auf Mitwitz, ins Grüne und auf den umliegenden Wald. Genießen Sie jeden Tag die Schönheit der Natur von Ihrem eigenen großzügigen Süd-West-Balkon aus (ca. 20 m2).

Die hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Markengeräten und offener Insel in den Ess-/Wohnraum hin ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Highlight der Wohnung. Das moderne, helle Tageslichtbad lädt mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche und einer separaten Badewanne zum Entspannen ein.

Energieeffizienzklasse A+ sowie ein innovatives Heiz- und Stromkonzept mit Solarthermie (PV-Anlage inkl. Stromspeicher und Wärmepumpe sowie automatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung) sorgen nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für niedrige Heiz- und Stromkosten für Sie, inklusive der Möglichkeit, vergünstigten PV-Strom zum Eigenbedarf zu beziehen.

Das zur Wohnung gehörende großzügige private Gartenabteil ist eine Erweiterung Ihres Wohnraums im Freien und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Momente.

Eine durchdacht geplante Abstellkammer in der Wohnung mit einem Waschmaschinen- / Trockneranschluss sorgt für Ordnung und erleichtert die täglichen Hausarbeiten auf einer Ebene. Darüber hinaus stehen der Wohnung ein privater Kellerraum und zusätzliche geräumige Abstellflächen unter dem Dach zur Verfügung.

Ausstattung

ca. 90 m² Wohnfläche inkl. großem Süd-West-Balkon im 2. Obergeschoss
einzigartig ruhige Lage direkt am Breitensee und dem Wald ermöglicht trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
einladender offener Wohn-Essbereich mit einer neuen Einbauküche inkl. ergonomisch hoch eingebautem Backofen
modernes, hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne & großer, ebenerdiger Regendusche
lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
großes privates Gartenabteil lädt zur individuellen Gestaltung und Entspannung ein
eigener Kellerraum sowie Abstellfläche unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum
automatische Wohnraumbelüftung und elektrische Jalousien an bodentiefen Fenstern für maximalen Komfort
Energieeffizienzklasse A+ und effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und geringe Heizkosten
PV-Anlage mit Stromspeicher ermöglicht den vergünstigten Bezug von nachhaltigem Strom
ein Garagenstellplatz kann dazu gemietet werden, die Möglichkeit für den Anschluss einer Wallbox zum Laden des Elektroautos mit PV-Strom besteht
kurze Wege: Mit dem Auto erreichen Sie Kronach in nur ca. 10 Minuten, Coburg in ca. 25 Minuten und die Autobahn A73 in ca. 15 Minuten

Lage Der Ortskern von Mitwitz mit seinen Bäckereien, Gastwirtschaften, Cafés & kleinen Geschäften, Ärzten und monatlichem Markt kann bequem in wenigen Gehminuten (ca. 5’) zu Fuss erreicht werden. Auch die örtlichen Schulen, darunter die Grundschule und die Montessorischule, sind fußläufig erreichbar (ca. 10‘). Ebenso bequem zu Fuß kann der Wocheneinkauf erledigt werden - die beiden Supermärkte Netto und Edeka sind auch nur wenige Gehminuten (ca. 3‘) entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Erlebnisspielplatz und zugehöriger Themenweg "Grünes Band", die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung versprechen. Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Spazier- und Radwege im direkt angrenzenden Wald sowie die nahe gelegenen Tennis- und Fußballplätze Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen erreicht man in wenigen Autominuten Kronach (ca. 10‘) und Coburg (ca. 25‘) sowie die Autobahn A73 (ca. 15‘).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Breitensee in Mitwitz! Diese einzigartige, nach Kernsanierung 2024 fertig gestellte, 3-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde bei der Komplettsanierung des Hauses neu aufgestockt. Mit hochwertigen, modern ausgestatteten Räumen im Eigentumsstandard und Blick ins Grüne ist sie ein Ort des Komforts und der Entspannung. Die großzügigen, bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien lassen das Tageslicht in die Räume strömen und eröffnen einen Blick auf Mitwitz, ins Grüne und auf den umliegenden Wald. Genießen Sie jeden Tag die Schönheit der Natur von Ihrem eigenen großzügigen Süd-West-Balkon aus (ca. 20 m2). Die hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Markengeräten und offener Insel in den Ess-/Wohnraum hin ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Highlight der Wohnung. Das moderne, helle Tageslichtbad lädt mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche und einer separaten Badewanne zum Entspannen ein. Energieeffizienzklasse A+ sowie ein innovatives Heiz- und Stromkonzept mit Solarthermie (PV-Anlage inkl. Stromspeicher und Wärmepumpe sowie automatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung) sorgen nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für niedrige Heiz- und Stromkosten für Sie, inklusive der Möglichkeit, vergünstigten PV-Strom zum Eigenbedarf zu beziehen. Das zur Wohnung gehörende großzügige private Gartenabteil ist eine Erweiterung Ihres Wohnraums im Freien und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Momente. Eine durchdacht geplante Abstellkammer in der Wohnung mit einem Waschmaschinen- / Trockneranschluss sorgt für Ordnung und erleichtert die täglichen Hausarbeiten auf einer Ebene. Darüber hinaus stehen der Wohnung ein privater Kellerraum und zusätzliche geräumige Abstellflächen unter dem Dach zur Verfügung. Ausstattung - ca. 90 m² Wohnfläche inkl. großem Süd-West-Balkon im 2. Obergeschoss - einzigartig ruhige Lage direkt am Breitensee und dem Wald ermöglicht trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß - einladender offener Wohn-Essbereich mit einer neuen Einbauküche inkl. ergonomisch hoch eingebautem Backofen - modernes, hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne & großer, ebenerdiger Regendusche - lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern - großes privates Gartenabteil lädt zur individuellen Gestaltung und Entspannung ein - eigener Kellerraum sowie Abstellfläche unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum - automatische Wohnraumbelüftung und elektrische Jalousien an bodentiefen Fenstern für maximalen Komfort - Energieeffizienzklasse A+ und effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und geringe Heizkosten - PV-Anlage mit Stromspeicher ermöglicht den vergünstigten Bezug von nachhaltigem Strom - ein Garagenstellplatz kann dazu gemietet werden, die Möglichkeit für den Anschluss einer Wallbox zum Laden des Elektroautos mit PV-Strom besteht - kurze Wege: Mit dem Auto erreichen Sie Kronach in nur ca. 10 Minuten, Coburg in ca. 25 Minuten und die Autobahn A73 in ca. 15 Minuten Lage Der Ortskern von Mitwitz mit seinen Bäckereien, Gastwirtschaften, Cafés & kleinen Geschäften, Ärzten und monatlichem Markt kann bequem in wenigen Gehminuten (ca. 5’) zu Fuss erreicht werden. Auch die örtlichen Schulen, darunter die Grundschule und die Montessorischule, sind fußläufig erreichbar (ca. 10‘). Ebenso bequem zu Fuß kann der Wocheneinkauf erledigt werden - die beiden Supermärkte Netto und Edeka sind auch nur wenige Gehminuten (ca. 3‘) entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Erlebnisspielplatz und zugehöriger Themenweg "Grünes Band", die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung versprechen. Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Spazier- und Radwege im direkt angrenzenden Wald sowie die nahe gelegenen Tennis- und Fußballplätze Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen erreicht man in wenigen Autominuten Kronach (ca. 10‘) und Coburg (ca. 25‘) sowie die Autobahn A73 (ca. 15‘).