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*carmante Altbau Dg Wohnung - Mit Allem Was Das Herz Begehrt*

Dachgeschoss zur Miete in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaltmiete

1.090 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung mit Wohnküche in bester Lage am Marienplatz Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus befindet sich diese außergewöhnlich charmante und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie ihren besonderen Altbaucharakter. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Komfort. Originale Dielenböden, leichte Dachschrägen und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenutzung – eine seltene Ergänzung in dieser begehrten Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar, die eine stilvolle Wohnung in ruhiger Lage und dennoch unmittelbar am Marienplatz suchen. HINWEIS: Da wir im Moment noch keine Besichtigung vornehmen können bitten wir Sie, sich bei Interesse über den Schnellkontakt von IS24 bei uns zu melden. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank ! Ausstattung - ORIGINAL DIELENBODEN - EINBAUKÜCHE - SCHICKES TAGESLICHT-WANNENBAD - WOHNKÜCHE - DACHGAUBENFENSTER - KELLER Lage Bornheim / Nordend – Untere Burgstraße, unmittelbar am Merianplatz Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen und begehrten Wohnlage in der unteren Burgstraße, unmittelbar am Merianplatz. Diese Wohngegend verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Adressen Frankfurts. Bornheim begeistert mit seinem unverwechselbaren Flair: Individuelle Boutiquen, charmante Straßencafés, traditionelle Apfelweinlokale sowie der beliebte Wochenmarkt mit seinem mediterranen Ambiente prägen das lebendige Stadtbild und machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnquartiere der Mainmetropole. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer angenehm ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an die Frankfurter Innenstadt runden die erstklassige Lage ab. Sonstiges ### Haftungsausschluss Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des Vermieters, des Mieters bzw. deren Beauftragten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt **BAUMANN IMMOBILIEN** keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
1.090 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.09 bzw.01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (109 €)
5 € / Monat
20% Eigenkapital (218 €)
4 € / Monat
30% Eigenkapital (327 €)
4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.090 € /Mon.

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