Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waltrop.

Wohnung zur Miete in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45731

Kaltmiete

608 € /Mon.

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

8 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bieten, die ein dediziertes Arbeitszimmer benötigen. Das vollständige Badezimmer ist praktisch gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des modernen Alltags.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich, ideal für Fahrräder, Saisonware oder sonstige Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Ein Stellplatz kann für eine monatliche Pauschale von 50 € dazugemietet werden und sorgt so für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Ihren neuen Lebensabschnitt willkommen zu heißen.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Diele
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer

Lage Waltrop überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung. Die Immobilie profitiert von einer besonders günstigen Lage, die tägliche Wege angenehm gestaltet.

Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Dortmund, Recklinghausen oder Castrop-Rauxel gelangen. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.

Die Stadt Waltrop selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Erholung direkt vor der Haustür und machen Waltrop zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.

Sonstiges Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail! Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses in Waltrop bietet auf 76 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche für all jene, die ein solides Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bieten, die ein dediziertes Arbeitszimmer benötigen. Das vollständige Badezimmer ist praktisch gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des modernen Alltags. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich, ideal für Fahrräder, Saisonware oder sonstige Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Ein Stellplatz kann für eine monatliche Pauschale von 50 € dazugemietet werden und sorgt so für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Ihren neuen Lebensabschnitt willkommen zu heißen. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Diele - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Lage Waltrop überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung. Die Immobilie profitiert von einer besonders günstigen Lage, die tägliche Wege angenehm gestaltet. Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Dortmund, Recklinghausen oder Castrop-Rauxel gelangen. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Die Stadt Waltrop selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Erholung direkt vor der Haustür und machen Waltrop zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. Sonstiges Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail! Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 608 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (61 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (122 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (182 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waltrop.

Beschreibung

Ausstattung