Schöne, helle 4 Zimmer Wohnung im idyllischen Dorf Bohlsen

Erdgeschosswohnung zur Miete in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29581

Kaltmiete

1.030 € /Mon.

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

7 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. Über den Haupteingang gelangen Sie in die große Diele, die gleichzeitig den Mittelpunkt der schönen, hellen Wohnung darstellt. Hier finden Sie ausreichend Platz um mit der ganzen Familie am großen Esstisch zu speisen. Ein historischer Kachelofen gibt dem Raum Gemütlichkeit und Charme. Dieser ist allerdings aufgrund der neuen Gesetzeslage nicht mehr in Betrieb. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnraum, das gemütliche Elternschlafzimmer und weitere 2 Kinderzimmer, die natürlich auch als Büro o. ä. genutzt werden können. Das vollständig neue Bad ist modern gestaltet, mit hellgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfließen. Hochwertige Badarmaturen, Badewanne u. Dusche 90 x 100 mit Regenschauer sowie Echtglas Kabine und Tageslicht, dürfen Sie hier erwarten. Der beheizbare Handtuchhalter sorgt für wohlige Wärme . Im gleichen Look finden Sie auch das komfortable Gäste-WC vor.
Die Küche ist ein besonderes Highlight der Wohnung. In der schönen und funktionalen Landhausküche finden Sie großzügigen Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte, über die sich Ihre Stromrechnung freut (Kühlschrank Siemens A+++, Geschirrspüler A++, Mikrowelle und Induktions-Kochfeld). Ein kleiner Abstellraum in der Küche bietet ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die hellgrauen Bodenfließen runden das harmonische Bild zur weißen Küchenfront ab. Alle andren Räumen sind mit Buche-Laminat bzw. die große Wohndiele in Vinyl-Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Die kleine Terrasse mit anschließendem Vorgarten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Lage Die Hofanlage liegt in dem idyllischen Ort Bohlsen. Das Dorf Bohlsen ist zum wiederholten Male zum Bundessieger im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gekürt worden. Der Ort wurde aufgrund der typischen landschaftlichen Gegebenheiten (viel Eichen-u. Heckenbestand, Flußtäler), der ckarakteristischen, dörflichen Infrastruktur und insbesondere auch durch das gut funktionierende, gesellschaftliche Miteinander und der intakten Dorfgemeinschaft ausgezeichnet. Der Ort Bohlsen ist ca. 10 Minuten Autofahrt von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit besteht in der Bäckerei der Bohlsener Mühle in 2 Minuten Fußweg (nur ökologische Produkte). Ärztehaus, Grundschule und eine Schlachterei sind im 5 Minuten entfernten Nachbarort Gerdau anzufinden.

Sonstiges Ein Stellplatz ist auf der Hofanlage vorhanden, zusätzlich steht eine zur Wohnung dazugehörige, abschließbare Garage zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten in einer großen Scheune können zusätzlich angemietet werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Der Heizungsbetrieb erfolgt über das im Ort Bohlsen neu hergestellte Nahwärmenetz, das über ein zentrales Heizkraftwerk betrieben wird. Die Energie wird aus der Verbrennung von Abfallprodukten (Dinkelspelze) aus der Produktion der Bohlsener Mühle gewonnen.

Bitte erst ab 18.00 Uhr anrufen. Danke.

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem umgebauten, modernisierten Bauernhaus. Die gepflegte Hofanlage ist mit diversen Nebengebäuden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Vorgarten, der mit zwei Terrassen eine schöne Sitzgelegenheit bietet. Der Einzug kann frühestens ab dem 01.09.2026 erfolgen. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. Über den Haupteingang gelangen Sie in die große Diele, die gleichzeitig den Mittelpunkt der schönen, hellen Wohnung darstellt. Hier finden Sie ausreichend Platz um mit der ganzen Familie am großen Esstisch zu speisen. Ein historischer Kachelofen gibt dem Raum Gemütlichkeit und Charme. Dieser ist allerdings aufgrund der neuen Gesetzeslage nicht mehr in Betrieb. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnraum, das gemütliche Elternschlafzimmer und weitere 2 Kinderzimmer, die natürlich auch als Büro o. ä. genutzt werden können. Das vollständig neue Bad ist modern gestaltet, mit hellgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfließen. Hochwertige Badarmaturen, Badewanne u. Dusche 90 x 100 mit Regenschauer sowie Echtglas Kabine und Tageslicht, dürfen Sie hier erwarten. Der beheizbare Handtuchhalter sorgt für wohlige Wärme . Im gleichen Look finden Sie auch das komfortable Gäste-WC vor. Die Küche ist ein besonderes Highlight der Wohnung. In der schönen und funktionalen Landhausküche finden Sie großzügigen Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte, über die sich Ihre Stromrechnung freut (Kühlschrank Siemens A+++, Geschirrspüler A++, Mikrowelle und Induktions-Kochfeld). Ein kleiner Abstellraum in der Küche bietet ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die hellgrauen Bodenfließen runden das harmonische Bild zur weißen Küchenfront ab. Alle andren Räumen sind mit Buche-Laminat bzw. die große Wohndiele in Vinyl-Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Die kleine Terrasse mit anschließendem Vorgarten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Hofanlage liegt in dem idyllischen Ort Bohlsen. Das Dorf Bohlsen ist zum wiederholten Male zum Bundessieger im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gekürt worden. Der Ort wurde aufgrund der typischen landschaftlichen Gegebenheiten (viel Eichen-u. Heckenbestand, Flußtäler), der ckarakteristischen, dörflichen Infrastruktur und insbesondere auch durch das gut funktionierende, gesellschaftliche Miteinander und der intakten Dorfgemeinschaft ausgezeichnet. Der Ort Bohlsen ist ca. 10 Minuten Autofahrt von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit besteht in der Bäckerei der Bohlsener Mühle in 2 Minuten Fußweg (nur ökologische Produkte). Ärztehaus, Grundschule und eine Schlachterei sind im 5 Minuten entfernten Nachbarort Gerdau anzufinden. Sonstiges Ein Stellplatz ist auf der Hofanlage vorhanden, zusätzlich steht eine zur Wohnung dazugehörige, abschließbare Garage zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten in einer großen Scheune können zusätzlich angemietet werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Der Heizungsbetrieb erfolgt über das im Ort Bohlsen neu hergestellte Nahwärmenetz, das über ein zentrales Heizkraftwerk betrieben wird. Die Energie wird aus der Verbrennung von Abfallprodukten (Dinkelspelze) aus der Produktion der Bohlsener Mühle gewonnen. Bitte erst ab 18.00 Uhr anrufen. Danke.