Exklusive Wohnanlage in Ringsheim – investieren, wo Lage und Qualität begeistern

Dachgeschoss zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77975

Kaufpreis

329.500 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.539 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Seniorengerecht Parkett Vollunterkellert

Lage Die Wohnanlage befindet sich in Ringsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Ringsheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Rhein und Schwarzwald und profitiert von einer sonnigen, attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung in die Region. Durch die direkte Lage an der Autobahn A5 (Ausfahrt Ringsheim/Rust) und den Bahnhof Ringsheim/Europa-Park mit Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist der Standort bestens erreichbar – sowohl für Gäste als auch für Pendler. Ringsheim überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Oberzentren Freiburg und Offenburg, die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsziele in der gesamten Dreiländerregion.

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie ist Courtagefrei ! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung In zentraler und dennoch sonniger Lage von Ringsheim entsteht diese attraktive Wohnanlage mit modernen Ferienwohnungen – ein solides Investment in einer der gefragtesten Regionen der Ortenau. Die Nähe zu touristischen Highlights sowie die hervorragende Erreichbarkeit sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die Wohnanlage wird als Energieeffizienzhaus 55 realisiert und überzeugt durch zukunftsorientierte Bauqualität, niedrige Energiekosten und nachhaltige Wertbeständigkeit. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, modernes Wohnambiente, das Gäste wie Eigentümer gleichermaßen anspricht. Ein besonderer Mehrwert: In Teilen besteht noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung – ideal, um Ausstattung und Details gezielt auf Ihre Vorstellungen oder Vermietungsstrategie abzustimmen. Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität der Anlage weiter. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Projekt vereint Standortqualität, Energieeffizienz und nachhaltiges Ertragspotenzial. Ausstattung Arbeitszimmer Seniorengerecht Parkett Vollunterkellert Lage Die Wohnanlage befindet sich in Ringsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Ringsheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Rhein und Schwarzwald und profitiert von einer sonnigen, attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung in die Region. Durch die direkte Lage an der Autobahn A5 (Ausfahrt Ringsheim/Rust) und den Bahnhof Ringsheim/Europa-Park mit Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist der Standort bestens erreichbar – sowohl für Gäste als auch für Pendler. Ringsheim überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Oberzentren Freiburg und Offenburg, die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsziele in der gesamten Dreiländerregion. Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie ist Courtagefrei ! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.