3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Aussicht

Dachgeschoss zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.807 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, von dem Sie eine hervorragende Aussicht genießen können - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Die zentrale Lage in Nagold verbindet städtische Infrastruktur mit Ruhe und Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges, komfortables Wohnen in Top-Aussichtslage schätzen.

Ausstattung

Großzügiger Sonnenbalkon
Offene helle Räume
Abstellraum innerhalb & außerhalb der Wohnung
Gepflegter Innenhof
TG Stellplatz
Die Küche ist bereits vorhanden

Lage Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald. Der Ort präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold nicht nur bei den Einwohnern, sondern auch bei Besuchern aus nah und fern. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit Messen, Ausstellungen und vieles mehr lockt Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Ein abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung an der frischen Luft. Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet ein helles und großzügiges Wohnambiente in bester Lage von Nagold. Durch die vielen Fenster und offene Raumgestaltung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, von dem Sie eine hervorragende Aussicht genießen können - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die zentrale Lage in Nagold verbindet städtische Infrastruktur mit Ruhe und Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges, komfortables Wohnen in Top-Aussichtslage schätzen. Ausstattung - Großzügiger Sonnenbalkon - Offene helle Räume - Abstellraum innerhalb & außerhalb der Wohnung - Gepflegter Innenhof - TG Stellplatz - Die Küche ist bereits vorhanden Lage Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald. Der Ort präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold nicht nur bei den Einwohnern, sondern auch bei Besuchern aus nah und fern. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit Messen, Ausstellungen und vieles mehr lockt Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Ein abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung an der frischen Luft. Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Aussicht

Beschreibung