4-ZI-DG- Wohnung mit Loggia, neuer EBK & KFZ-Stellplatz

Maisonette zur Miete in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaltmiete

1.660 € /Mon.

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

weiß-geölter Eichendielenboden mit extra-breiten Dielen, die alle Wohnräume hell und zeitgemäß erscheinen lassen
In der Wohnküche und im Master-Bad ist ein moderner Designboden in lichtgrauer Fliesenoptik verlegt worden
moderner Malervlies in weiß an allen Wänden und Decken
Elektrische Rollläden, Bosch-Smart-Home vorbereitet und per Smartphone-App steuerbar
Komplett neue Elektrik in der Wohnung mit vielen Steckdosen, Multimediaverkabelung inkl Cat-7-LAN-Internet-Verkabelung mit der Möglichkeit WLan-Router leicht zu integrieren, Lichtsteuerung teilweise Bosch-Smart-Home vorbereitet
Master-Bad mit folgenden hochwertigen Aussattungs- Highlights:
Design-Doppelwaschtisch VAL LAUFEN für zwei Personen
Villeroy & Boch Design-WC mit Softclose WC-Deckel
Hansgrohe Wasserspararmaturen
Ulta Flat Dusche mit Echtglasduschabtrennung mit Hansgrohe Raindance-Regenduschbrause
neue Badewanne
Handtuchheizkörper
LED Einbaustrahler
Geberit Markenspiegelschrank
Wohnküche von Nobilia mit modernen Bosch- Haushaltsgeräten der Tochtermarke “NEFF”:
Komfortabler, vollintegrierter Geschirrspüler mit Smart Connect bedienen Sie ganz einfach über WLAN. Schalten Sie den Geschirrspüler mit Home Connect über App oder per Sprachbefehlt von überall aus ein. Über die App oder Software wählen Sie aus, wie gespült werden soll, welchen Modus Sie möchten, und die App empfiehlt Ihnen das passende Spülprogramm für Ihr Geschirr. Einfach auf Start drücken und entspannen. So einfach ist smartes Geschirrspülen.
Großraumbackofen mit 5 Beheizungsarten
Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen und 17 Leistungsstufen.
starke Umluft-Abzugshaube mit Effizienzklasse B
Stellplatz für Ihren EIGENEN Kühlschrank, Mikrowelle/Kaffeeautomat und Waschmaschine in der Küchenzeile vorbereitet
Essplatz am Fenster für das Abendessen in der modernen Wohnküche
Separates Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Waschtisch für Gäste und Kinder
hochwertige Kermi-Heizkörper in allen Schlaf- /Arbetiszimmern und Küche. Heizkörper sind auf Wunsch per Bosch-Smart-Home über eigenen Smartphone besonders energiesparend steuerbar
große Loggia vom Wohn-Loft aus begehbar mit Westausrichtung mit Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.
LED Beleuchtung im Wohn-Loft wie auch im Master-Bad
eigener KFZ-Stellplatz im Hof für EUR 55 monatlich zusätzlich anmietbar

Lage Dreieich grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg und ist verkehrstechnisch gut nach Frankfurt wie auch zum Flughafen und der A61/A3 angebunden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Georg-Büchner Schule in Dreieich-Sprendlingen. Die Frankfurter Straße mit Läden und Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 8min und der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist fußläufig in ca. 9mn oder mit Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem eigenen KFZ, das im Hof geparkt werden kann, können Sie die Autbahn A661 über die Auffahrt Dreieich in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens Frank Sigge Immobilien.

Objektbeschreibung Diese sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung ist ideal für Familien mit 1- oder 2- Kindern mit eigenen Schlafzimmern und zwei separaten Bädern oder Pärchen ohne Kinder, die zusätzliche Räume für z.B. zwei abgeschlossenen Home-Office-Arbeitsräumen, Abstellraum/ Gästezimmer suchen und höchste Ansprüche haben. Sie beziehen diese komplett im Oktober 2021 bis Januar 2022 von Grund auf sanierte und sehr hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung aufgeteilt auf 2 Etagen mit einem großen Loft-Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Dach- Loggia mit Westausrichtung. Der Grundriss mit einem Master- Schlafzimmer und zwei weiteren Kinder-/Arbeits-/Abstellzimmern, zwei hochwertigen Bädern mit Dusche, einer Badewanne und zwei Toiletten, einer neuen, offenen Wohnküche, mit Essplatz und mit neuer moderner Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten und großzügigen Wohnloftbereich mit Loggia zur Erstbenutzung läßt keine Wünsche offen. Die Küchenzeile hat zusätzlich genügend extra Platz für Ihre eigene Waschmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle oder Kaffeeautomat. Somit entfällt der Gang in den Waschkeller und man kann privat nach eigenen Belieben seine Kleidung waschen und trocknen. Die Wohnung ist bereits Bosch-Smart-Home vorbereitet und kann vom Mieter auf eigene Initiative in Betrieb genommen werden. Dies ermöglicht ortsunabhängig die Steuerung von Leuchten, Geschirrspüler, Heizkörpern und Rollläden per Smartphone-App. Das Bosch-Smart-Home System kann vom Mieter selbstständig erweitert werden. Selbstverständlich kann auch alles nur manuell in der Wohnung gesteuert werden. Internet kann vom Mieter angemeldet werden. Es besteht die Möglichkeit bei Abschluss von einem separaten Internet-Vertrag entweder per Kabelinternet mit bis zu 1000Mbit/Sek oder per DSL-Internet mit bis zu 250Mbit/Sek in der Wohnung zu surfen. Die Wohnräume haben auch zusätzlich LAN-Cat-7-Dosen um von schnelleren kabelgebunden Internetverbindungen zu profitieren. Die Wohnung ist bereits für einen Glasfaser-Breitbandanschluss vorbereitet. Sobald in den nächsten Jahren echter Breitband-Glaserfaseranschluss für Sprendlingen angeboten wird, kann die Wohnung auch unproblematisch auf Glasfaser umsteigen. Somit genügt die Wohnung schon heute höchsten Ansprüchen an modernes, zukunftsicheres Wohnen in einem immer gut instandgehaltenen älteren Mehrfamilienhaus. Modernes Wohnen im Altbau wie Sie es in den 2020er Jahren erwarten ist hier umgesetzt. Ausstattung - weiß-geölter Eichendielenboden mit extra-breiten Dielen, die alle Wohnräume hell und zeitgemäß erscheinen lassen - In der Wohnküche und im Master-Bad ist ein moderner Designboden in lichtgrauer Fliesenoptik verlegt worden - moderner Malervlies in weiß an allen Wänden und Decken - Elektrische Rollläden, Bosch-Smart-Home vorbereitet und per Smartphone-App steuerbar - Komplett neue Elektrik in der Wohnung mit vielen Steckdosen, Multimediaverkabelung inkl Cat-7-LAN-Internet-Verkabelung mit der Möglichkeit WLan-Router leicht zu integrieren, Lichtsteuerung teilweise Bosch-Smart-Home vorbereitet - Master-Bad mit folgenden hochwertigen Aussattungs- Highlights: - Design-Doppelwaschtisch VAL LAUFEN für zwei Personen - Villeroy & Boch Design-WC mit Softclose WC-Deckel - Hansgrohe Wasserspararmaturen - Ulta Flat Dusche mit Echtglasduschabtrennung mit Hansgrohe Raindance-Regenduschbrause - neue Badewanne - Handtuchheizkörper - LED Einbaustrahler - Geberit Markenspiegelschrank - Wohnküche von Nobilia mit modernen Bosch- Haushaltsgeräten der Tochtermarke “NEFF”: - Komfortabler, vollintegrierter Geschirrspüler mit Smart Connect bedienen Sie ganz einfach über WLAN. Schalten Sie den Geschirrspüler mit Home Connect über App oder per Sprachbefehlt von überall aus ein. Über die App oder Software wählen Sie aus, wie gespült werden soll, welchen Modus Sie möchten, und die App empfiehlt Ihnen das passende Spülprogramm für Ihr Geschirr. Einfach auf Start drücken und entspannen. So einfach ist smartes Geschirrspülen. - Großraumbackofen mit 5 Beheizungsarten - Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen und 17 Leistungsstufen. - starke Umluft-Abzugshaube mit Effizienzklasse B - Stellplatz für Ihren EIGENEN Kühlschrank, Mikrowelle/Kaffeeautomat und Waschmaschine in der Küchenzeile vorbereitet - Essplatz am Fenster für das Abendessen in der modernen Wohnküche - Separates Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Waschtisch für Gäste und Kinder - hochwertige Kermi-Heizkörper in allen Schlaf- /Arbetiszimmern und Küche. Heizkörper sind auf Wunsch per Bosch-Smart-Home über eigenen Smartphone besonders energiesparend steuerbar - große Loggia vom Wohn-Loft aus begehbar mit Westausrichtung mit Privatsphäre lädt zum Verweilen ein. - LED Beleuchtung im Wohn-Loft wie auch im Master-Bad - eigener KFZ-Stellplatz im Hof für EUR 55 monatlich zusätzlich anmietbar Lage Dreieich grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg und ist verkehrstechnisch gut nach Frankfurt wie auch zum Flughafen und der A61/A3 angebunden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Georg-Büchner Schule in Dreieich-Sprendlingen. Die Frankfurter Straße mit Läden und Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 8min und der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist fußläufig in ca. 9mn oder mit Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem eigenen KFZ, das im Hof geparkt werden kann, können Sie die Autbahn A661 über die Auffahrt Dreieich in wenigen Minuten erreichen. Sonstiges Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens Frank Sigge Immobilien.