Erstbezug: Hochwertige 2-Zi.-Wohnung mit Fußbodenheizung in sanierter Fabriketage

Etagenwohnung zur Miete in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67269

Kaltmiete

700 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl zwischen Industriecharme und zeitgemäßem Komfort.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung, gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung liegt in Grünstadt, der größten Stadt im Leininger Land an der Deutschen Weinstraße – eingebettet zwischen Weinbergen, aber dennoch hervorragend angebunden: direkter Autobahnanschluss an die A6 (Ausfahrt 19) sowie über das Kreuz Frankenthal an die A61, in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftszentren Rhein-Neckar (Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) und Rhein-Main (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden).

Mit der Bahn erreicht man die ICE-Bahnhöfe Worms und Mannheim in ca. 20–25 Minuten, mit dem Auto ist Mannheim in etwa 25 Minuten zu erreichen. Grünstadt selbst bietet eine lebendige Mischung aus Dorfidylle und städtischem Leben: kleine Geschäfte, Cafés und Weinstuben, Ärzte und Apotheken sowie ein reges Vereins- und Weinkultur-Leben direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Erstmalig zu vermieten: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 54,01 m² Wohnfläche liegt in einem einzigartig sanierten Industriedenkmal – der ehemaligen Gesangbuchfabrik in Grünstadt (WHG 9/2). Fertiggestellt im Dezember 2025, verbindet die Wohnung modernen Komfort mit dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer. Die hohen, historischen Sprossenfenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Loft-Charakter des Gebäudes. Zur Ausstattung gehören: ● Erstbezug – noch nie bewohnt ● Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ● Hochwertiges Duschbad mit freistehendem Waschtisch, Regendusche und schwarzen Designarmaturen ● Smart-Home-Lichtsteuerung in allen Räumen ● Durchgehender, hochwertiger Gussboden ● Historische, hohe Sprossenfenster ● Tiefgarage aktuell im Bau – Stellplatz nach Fertigstellung optional zumietbar Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl zwischen Industriecharme und zeitgemäßem Komfort. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung, gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung liegt in Grünstadt, der größten Stadt im Leininger Land an der Deutschen Weinstraße – eingebettet zwischen Weinbergen, aber dennoch hervorragend angebunden: direkter Autobahnanschluss an die A6 (Ausfahrt 19) sowie über das Kreuz Frankenthal an die A61, in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftszentren Rhein-Neckar (Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) und Rhein-Main (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden). Mit der Bahn erreicht man die ICE-Bahnhöfe Worms und Mannheim in ca. 20–25 Minuten, mit dem Auto ist Mannheim in etwa 25 Minuten zu erreichen. Grünstadt selbst bietet eine lebendige Mischung aus Dorfidylle und städtischem Leben: kleine Geschäfte, Cafés und Weinstuben, Ärzte und Apotheken sowie ein reges Vereins- und Weinkultur-Leben direkt vor der Haustür.