XXL-Wohnung mit Garten & Doppelgarage in Diefflen zu vermieten

Sonstige zur Miete in Saarlouis Kreis, Saarland · 66763

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beschreibung Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und beliebter Lage von Diefflen! Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung (aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer und 3 geräumige Schlafzimmer) bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und den einheitlich verlegten, pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Das absolute Highlight ist die gigantische Wohnküche (ca. 30 m²), die komplett neu von uns gefliest wurde. Von hier aus – genau wie von einem der Schlafzimmer – haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon.

Ausstattung Ausstattung Wohnfläche: ca. 140 m² optimal aufgeteilt Zimmer: 4 Zimmer (1 großes Wohnzimmer mit moderner Holz-Akzentwand, 3 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer) Küche: XXL-Wohnküche mit brandneuem, edlem Fliesenboden (ohne Einbauküche – viel Platz für Ihre eigenen Wünsche!) Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit hängendem WC und neu gefliester Walk-In-Dusche (wird gerade fertiggestellt) Stauraum: 2 praktische, separate Abstellräume direkt in der Wohnung Außenbereich: Großer, sonniger Balkon + ca. 200 m² eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Stellplatz & Parken: Eine komplette Doppelgarage direkt am Haus gehört zur Wohnung. Zusätzlich gibt es direkt an der Straße öffentliche Parkplätze am Straßenrand. Sonstiges: Praktischer Flur im Loft-Design

Kulanz-Deal für die ersten Monate (Bitte beachten): Im selben Haus wird aktuell auch die zweite Wohnung im UG von uns renoviert (Dauer ca. 2–3 Monate). Für diese Zeit benötigen wir die Doppelgarage noch vorübergehend als Lagerfläche für Baumaterial. Ihr Vorteil: Aus Kulanz reduzieren wir die Kaltmiete für die ersten 3 Monate um 100,– € pro Monat (d.h. Sie zahlen anfangs nur 1.100,– € Kaltmiete!). Sobald die Garage komplett frei geräumt ist, steht sie Ihnen voll zur Verfügung und die Miete geht auf den regulären Preis über.

Lage Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Dillinger Stadtteil Diefflen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Daten & Kosten Reguläre Kaltmiete: 1.200,– € (die ersten 3 Monate reduziert auf 1.100,– €) Nebenkosten: 250,– € (Vorauszahlung) Kaution: 3 Monatskaltmieten

⚠️ WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN: Um eine Vorauswahl treffen zu können, werden nur Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung berücksichtigt. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Nachricht Folgendes mit:

Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen, Alter) Was machen Sie beruflich? (Art des Arbeitsverhältnisses, ungefähres Nettoeinkommen) Zu wann planen Sie den Einzug? Schriftliche Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektbeschreibung Beschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und beliebter Lage von Diefflen! Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung (aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer und 3 geräumige Schlafzimmer) bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und den einheitlich verlegten, pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Das absolute Highlight ist die gigantische Wohnküche (ca. 30 m²), die komplett neu von uns gefliest wurde. Von hier aus – genau wie von einem der Schlafzimmer – haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon. Ausstattung Ausstattung Wohnfläche: ca. 140 m² optimal aufgeteilt Zimmer: 4 Zimmer (1 großes Wohnzimmer mit moderner Holz-Akzentwand, 3 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer) Küche: XXL-Wohnküche mit brandneuem, edlem Fliesenboden (ohne Einbauküche – viel Platz für Ihre eigenen Wünsche!) Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit hängendem WC und neu gefliester Walk-In-Dusche (wird gerade fertiggestellt) Stauraum: 2 praktische, separate Abstellräume direkt in der Wohnung Außenbereich: Großer, sonniger Balkon + ca. 200 m² eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Stellplatz & Parken: Eine komplette Doppelgarage direkt am Haus gehört zur Wohnung. Zusätzlich gibt es direkt an der Straße öffentliche Parkplätze am Straßenrand. Sonstiges: Praktischer Flur im Loft-Design Kulanz-Deal für die ersten Monate (Bitte beachten): Im selben Haus wird aktuell auch die zweite Wohnung im UG von uns renoviert (Dauer ca. 2–3 Monate). Für diese Zeit benötigen wir die Doppelgarage noch vorübergehend als Lagerfläche für Baumaterial. Ihr Vorteil: Aus Kulanz reduzieren wir die Kaltmiete für die ersten 3 Monate um 100,– € pro Monat (d.h. Sie zahlen anfangs nur 1.100,– € Kaltmiete!). Sobald die Garage komplett frei geräumt ist, steht sie Ihnen voll zur Verfügung und die Miete geht auf den regulären Preis über. Lage Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Dillinger Stadtteil Diefflen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Daten & Kosten Reguläre Kaltmiete: 1.200,– € (die ersten 3 Monate reduziert auf 1.100,– €) Nebenkosten: 250,– € (Vorauszahlung) Kaution: 3 Monatskaltmieten ⚠️ WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN: Um eine Vorauswahl treffen zu können, werden nur Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung berücksichtigt. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Nachricht Folgendes mit: Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen, Alter) Was machen Sie beruflich? (Art des Arbeitsverhältnisses, ungefähres Nettoeinkommen) Zu wann planen Sie den Einzug? Schriftliche Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 1.200 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (120 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (240 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (360 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

XXL-Wohnung mit Garten & Doppelgarage in Diefflen zu vermieten

Beschreibung

Ausstattung