Erstbezug nach umfassender Modernisierung – Stilvolles Ensuite-Zimmer in hochwertiger Clusterwohnung

Etagenwohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50825

Kaltmiete

750 € /Mon.

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

22 €

pro m²

Beschreibung

Das Zimmer verfügt über eine Gesamtfläche von rund 34 m², bestehend aus ca. 24m² privatem Arbeits- und Schlafbereich mit eigenem Bad und Teeküche, einer großzügigen Loggia sowie einem Anteil von ca. 10 m² an den Gemeinschaftsflächen. Diese umfassen insgesamt etwa 50 m² (Wohnküche, Wohnzimmer, Waschraum) und werden von fünf Parteien gemeinsam genutzt. So hat jeder Bewohner ein eigenes Zimmer zum Rückzug und profitiert zugleich von einem großzügigen, gemeinschaftlichen Wohnbereich.

Die Ausstattung verbindet Komfort mit Stil: Pantryküche mit Induktionskochfeld und Kühlschrank, Bad mit Marazzi-Fliesen, Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und beleuchtetem Spiegel, massiver Eichen-Stabparkett im Fischgrätmuster sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Das Zimmer ist möbliert mit einem 140x200 cm Bett samt Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Lampen, Gardinen und dekorativen Details.

Die Gemeinschaftsflächen bieten eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Flatscreen-TV und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Kellerräume und ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der grüne Garten im Innenhof mit historischer Kapelle bietet darüber hinaus einen besonderen Ort der Erholung mitten in Neuehrenfeld.

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Wärmepumpenkaskade von Stiebel Eltron sorgt für klimafreundliches Heizen und reduziert den CO₂-Ausstoß erheblich. Eine Klingelanlage mit App-Steuerung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ausstattung Eichenparkett geölt (fischgrät), Fußbodenheizung, Duravit-Keramiken, Marazzi-Fliesen, Grohe-Armaturen, Kaldewei-Duschtasse

Lage Die Lage in der Subbelrather Straße 246 ist ideal: U-Bahn (Linien 3 und 4), die S-Bahn am Bahnhof Köln-Ehrenfeld sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zur Universität zu Köln gelangt man in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 12 Minuten mit dem Fahrrad. Die Innenstadt (Neumarkt) ist in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 7 Minuten mit der S-Bahn. Neuehrenfeld überzeugt durch kulturelle Vielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie durch seine zentrale, aber grüne Wohnlage.

Sonstiges Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf ein respektvolles und freundliches Miteinander. Wir suchen Menschen, die Lust haben, in einer offenen Gemeinschaft zu leben, gemeinsame Räume wertzuschätzen und das Zusammenleben aktiv und positiv mitzugestalten. Gleichzeitig bleibt selbstverständlich genügend Raum für Rückzug und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Ensuite-Zimmer befindet sich in einem hochwertig modernisierten Altbau in Köln-Neuehrenfeld. Das Gebäude, ehemals ein Nonnenwohnheim, wurde umfassend saniert und mit modernster Technik ausgestattet. Im idyllischen Garten des Hauses befindet sich zudem eine kleine Kapelle, die dem Ensemble einen besonderen Charakter verleiht. Das Zimmer verfügt über eine Gesamtfläche von rund 34 m², bestehend aus ca. 24m² privatem Arbeits- und Schlafbereich mit eigenem Bad und Teeküche, einer großzügigen Loggia sowie einem Anteil von ca. 10 m² an den Gemeinschaftsflächen. Diese umfassen insgesamt etwa 50 m² (Wohnküche, Wohnzimmer, Waschraum) und werden von fünf Parteien gemeinsam genutzt. So hat jeder Bewohner ein eigenes Zimmer zum Rückzug und profitiert zugleich von einem großzügigen, gemeinschaftlichen Wohnbereich. Die Ausstattung verbindet Komfort mit Stil: Pantryküche mit Induktionskochfeld und Kühlschrank, Bad mit Marazzi-Fliesen, Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und beleuchtetem Spiegel, massiver Eichen-Stabparkett im Fischgrätmuster sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Das Zimmer ist möbliert mit einem 140x200 cm Bett samt Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Lampen, Gardinen und dekorativen Details. Die Gemeinschaftsflächen bieten eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Flatscreen-TV und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Kellerräume und ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der grüne Garten im Innenhof mit historischer Kapelle bietet darüber hinaus einen besonderen Ort der Erholung mitten in Neuehrenfeld. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Wärmepumpenkaskade von Stiebel Eltron sorgt für klimafreundliches Heizen und reduziert den CO₂-Ausstoß erheblich. Eine Klingelanlage mit App-Steuerung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ausstattung Eichenparkett geölt (fischgrät), Fußbodenheizung, Duravit-Keramiken, Marazzi-Fliesen, Grohe-Armaturen, Kaldewei-Duschtasse Lage Die Lage in der Subbelrather Straße 246 ist ideal: U-Bahn (Linien 3 und 4), die S-Bahn am Bahnhof Köln-Ehrenfeld sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zur Universität zu Köln gelangt man in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 12 Minuten mit dem Fahrrad. Die Innenstadt (Neumarkt) ist in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 7 Minuten mit der S-Bahn. Neuehrenfeld überzeugt durch kulturelle Vielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie durch seine zentrale, aber grüne Wohnlage. Sonstiges Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf ein respektvolles und freundliches Miteinander. Wir suchen Menschen, die Lust haben, in einer offenen Gemeinschaft zu leben, gemeinsame Räume wertzuschätzen und das Zusammenleben aktiv und positiv mitzugestalten. Gleichzeitig bleibt selbstverständlich genügend Raum für Rückzug und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.