Perfekt für kleine Familien, 3-Zi.-Wohnung mit Badewanne u. Dusche, Einbauküche, Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78048

Kaltmiete

945 € /Mon.

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig, Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Küchen
Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände
Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
Großformatiger Kristallspiegel
Videogegensprechanlage
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
Moderne Aufzugsanlagen, Barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigt man mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die französische Grenze ca. einer Stunde.

Sonstiges Die Wohnung kann frühestens zum 01.08.2026 im besichtigten Zustand bezogen werden.

Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz für monatlich 30,00 € und ein nicht überdachte Tiefgaragenstellplätze für monatlich 50,00 € vermietet. Diese werden Bestandteil des Mietvertrags und sind in der Gesamtmiete bereits einkalkuliert.

Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.

Objektbeschreibung Ein stufenloser Hauseingang und ein Aufzug ermöglichen einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre. Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche – im Mietpreis enthalten. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden. Das moderne Bad überzeugt mit bodenebener Glasdusche und gehobener Ausstattung. Zudem Verfügt das Badezimmer auch über eine geräumige Badewanne und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und lassen sich bei Bedarf mit Rollläden abdunkeln. Ein abschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ausstattung - Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig, Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur - Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Küchen - Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate - Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem - Großformatiger Kristallspiegel - Videogegensprechanlage - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden - Moderne Aufzugsanlagen, Barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug - KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme - Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigt man mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die französische Grenze ca. einer Stunde. Sonstiges Die Wohnung kann frühestens zum 01.08.2026 im besichtigten Zustand bezogen werden. Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz für monatlich 30,00 € und ein nicht überdachte Tiefgaragenstellplätze für monatlich 50,00 € vermietet. Diese werden Bestandteil des Mietvertrags und sind in der Gesamtmiete bereits einkalkuliert. Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.