Großzügiges Wohnen mit Charme: EG mit Wintergarten, offenem Kamin und großer Garten

Sonstige zur Miete in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89423

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

10 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, besonderem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Mietobjekt begeistern.

Zur Vermietung steht ein attraktives Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Gundelfingen an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, eine Einbauküche sowie einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Optional kann eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² dazu gemietet werden. Diese verfügt über 1,5 Zimmer sowie eine eigene neue Einbauküche und eignet sich ideal für Homeoffice.

Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 1.10.2026 bezogen werden.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Ca. 140 m² Wohnfläche (Hauptwohnung)

3,5 Zimmer Küche mit separater Speis Bad / Gäste WC Einbauküche Offener Kamin Wintergarten Waschküche Holzraum Großer Garten mit Brunnen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Gundelfingen an der Donau. Verkehrstechnisch gut gelegen A7 / A8. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Nebenkosten:

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten (Müll, Versicherungen, Internet, TV, Kaminkehrer, Grundsteuer etc. sowie bereits Vorauszahluen für Strom, Wasser, Gas enthalten

Da die Nebenkosten stark von Ihrem persönlichen Verbrauch/Nutzung der Wohnungen abhängt, dient diese Angabe als grobe Kostenschätzung.

Keine Haustiere!

Die Einrichtungsgegenstände auf den Bilder sind KI generiert um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren. Wohnung wird unmöbiliert vermietet.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, besonderem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Mietobjekt begeistern. Zur Vermietung steht ein attraktives Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Gundelfingen an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, eine Einbauküche sowie einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Optional kann eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² dazu gemietet werden. Diese verfügt über 1,5 Zimmer sowie eine eigene neue Einbauküche und eignet sich ideal für Homeoffice. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 1.10.2026 bezogen werden. Ausstattung Ausstattung im Überblick: Ca. 140 m² Wohnfläche (Hauptwohnung) 3,5 Zimmer Küche mit separater Speis Bad / Gäste WC Einbauküche Offener Kamin Wintergarten Waschküche Holzraum Großer Garten mit Brunnen Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Gundelfingen an der Donau. Verkehrstechnisch gut gelegen A7 / A8. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Nebenkosten: In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten (Müll, Versicherungen, Internet, TV, Kaminkehrer, Grundsteuer etc. sowie bereits Vorauszahluen für Strom, Wasser, Gas enthalten Da die Nebenkosten stark von Ihrem persönlichen Verbrauch/Nutzung der Wohnungen abhängt, dient diese Angabe als grobe Kostenschätzung. Keine Haustiere! Die Einrichtungsgegenstände auf den Bilder sind KI generiert um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren. Wohnung wird unmöbiliert vermietet.