Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentrumsnaher Lage von Calw

Terrassenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.911 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich eine praktische Abstellkammer, die Ihnen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Auf der rechten Seite liegt das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein großzügiger Einbauschrank harmonisch integriert wurde und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den hellen, offen gestalteten und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien einlädt.

Die offene Einbauküche fügt sich mit ihrem modernen Erscheinungsbild harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörenden, hintereinanderliegenden Stellplätzen vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Ausstattung

heller und offener Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer
Außenstellplätze

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Calw, einer charmanten Stadt im nördlichen Schwarzwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Sindelfingen, Pforzheim, Herrenberg und Nagold.

Darüber hinaus laden die naturnahen Umgebung und die historische Altstadt von Calw zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für alle, die urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Objektbeschreibung Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe dem Amtsgericht in Calw und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich eine praktische Abstellkammer, die Ihnen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite liegt das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein großzügiger Einbauschrank harmonisch integriert wurde und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den hellen, offen gestalteten und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien einlädt. Die offene Einbauküche fügt sich mit ihrem modernen Erscheinungsbild harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörenden, hintereinanderliegenden Stellplätzen vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Ausstattung - heller und offener Wohn- Essbereich - Schlafzimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Abstellkammer - Außenstellplätze Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Calw, einer charmanten Stadt im nördlichen Schwarzwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Sindelfingen, Pforzheim, Herrenberg und Nagold. Darüber hinaus laden die naturnahen Umgebung und die historische Altstadt von Calw zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für alle, die urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: -1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentrumsnaher Lage von Calw

Beschreibung

Ausstattung