Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Percha, ca. 5 Minuten zu Fuß vom See

Hochparterre zur Miete in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaltmiete

1.440 € /Mon.

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

17 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die große und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 90 qm Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit einem großzügigen Platzangebot.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969).

Das Herzstück der Wohnung ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergartenbalkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexible Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und getrenntem WC runden das Raumangebot optimal ab.

Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert (Parkett geschliffen, Wände gespachtelt und gestrichen, Türen gestrichen, neues Waschbecken).

• Normale Ausstattung • Alle Räume (bis auf WC) mit Fenster und /oder Balkon • Parkettboden im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer • hochwertiger Designbelag in den anderen beiden Zimmern • alle Schlafzimmer liegen zum ruhigen Hinterhof • Zwei Balkone, einer davon mit verschließbaren Glaselementen, so dass eine Nutzung auch im Winter möglich ist • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Trocknerstellplatz im Keller • Eigener Kellerraum • Zentralheizung

Ein eigener Stellplatz / eine Garage ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und seenahe Lage in Percha, die nächste Bushaltestelle liegt vor dem Haus. Mit dem Auto sind sie in ca. 1 Minute auf der Autobahn Richtung München/Garmisch.

Die Vermietung ist ab 01. August 2026 möglich. Es wird ein Mietvertrag mit beidseitigem 30-monatigem Kündigungsausschluss geschlossen. Die Mietkaution beträgt 3-Monatsmieten und ist entweder als Sparbuch, lautend auf den Vermieter, oder als Mietaval einer Bank zu stellen. Eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Eine Wohngemeinschaft und/oder Untervermietung sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erlaubt.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lage Die Immobilie befindet sich in Starnberg, einer Stadt mit gewachsener Infrastruktur. Die Berger Straße bietet eine gute Anbindung an die lokalen Versorgungseinrichtungen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Bedarfe sowie des öffentlichen Nahverkehrs.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die große und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 90 qm Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit einem großzügigen Platzangebot. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969). Das Herzstück der Wohnung ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergartenbalkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexible Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und getrenntem WC runden das Raumangebot optimal ab. Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert (Parkett geschliffen, Wände gespachtelt und gestrichen, Türen gestrichen, neues Waschbecken). • Normale Ausstattung • Alle Räume (bis auf WC) mit Fenster und /oder Balkon • Parkettboden im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer • hochwertiger Designbelag in den anderen beiden Zimmern • alle Schlafzimmer liegen zum ruhigen Hinterhof • Zwei Balkone, einer davon mit verschließbaren Glaselementen, so dass eine Nutzung auch im Winter möglich ist • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Trocknerstellplatz im Keller • Eigener Kellerraum • Zentralheizung Ein eigener Stellplatz / eine Garage ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und seenahe Lage in Percha, die nächste Bushaltestelle liegt vor dem Haus. Mit dem Auto sind sie in ca. 1 Minute auf der Autobahn Richtung München/Garmisch. Die Vermietung ist ab 01. August 2026 möglich. Es wird ein Mietvertrag mit beidseitigem 30-monatigem Kündigungsausschluss geschlossen. Die Mietkaution beträgt 3-Monatsmieten und ist entweder als Sparbuch, lautend auf den Vermieter, oder als Mietaval einer Bank zu stellen. Eine Ratenzahlung ist nicht möglich. Eine Wohngemeinschaft und/oder Untervermietung sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erlaubt. Haustiere sind nach Absprache möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Lage Die Immobilie befindet sich in Starnberg, einer Stadt mit gewachsener Infrastruktur. Die Berger Straße bietet eine gute Anbindung an die lokalen Versorgungseinrichtungen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Bedarfe sowie des öffentlichen Nahverkehrs.