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Maisonettewohnung mit Balkon - großzügig und modern gestaltet

Wohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78713

Kaufpreis

248.000 €

5

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Die Maisonettewohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 137,54 m² und umfasst Flure, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 3 Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum, eine Kellergarage (nicht befahrbar) und eine Doppelgarage in einem separaten Garagenbau (mit 29 m² Nutzfläche) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und in den Jahren 1958, 1969, 1980/81 und 1997 modernisiert (u.a. Dachsanierung, Fensteraustausch, Wärmedämmung, Heizung). Das Gebäude befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit einem modernen Grundriss, der großzügige Fensterflächen bietet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen wahrscheinlich über eine Öl-Zentralheizung gemäß dem Plan, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 248.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnfläche
138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €)
1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €)
942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €)
825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 94 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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