Hochmoderne 4 Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88289

Kaltmiete

1.395 € /Mon.

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Die ansprechende Architektur, die intelligente & familienfreundlichen Grundrisse sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnungen unterstreichen dieses durchdachte und energieeffiziente Wohnkonzept. Das Gebäude besitzt den Effizienzstandard KfW 55 EE (Erneuerbare-Energien). Sowohl die Warmwassererzeugung als auch die Wärmeerzeugung werden durch einer Luft-Wärmepumpe abgedeckt, welche durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird.

Bei der Ausstattung wurde auf moderne und hochwertige Materialien sehr viel Wert gelegt. Die großflächigen Fenster mit Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein optimales Raumklima. Besonders hervorzuheben ist es, dass jede Wohneinheit entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon verfügt.

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden, welcher zum Mietpreis der Wohnung hinzukommt. Zudem ist es möglich, dass wir Ihnen die Wohnungen mit einer Küche ausstatten, was sich dann im Mietpreis widerspiegeln wird.

Zusammenstellung der Miete: Netto-Kaltmiete: 1.395,00€ BK-Vorauszahlung: 290,00€ Brutto-Warmmiete: 1.685€ Stellplatz: 70,00€ (optional)

Ausstattung

Barrierefreier Wohnungszugang
Tiefgarage
Aufzug
Elektrische Rollläden
Jede Wohnung besitzt Terrasse & Garten oder Balkon mit Südausrichtung
Hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Extra Fahrrad-Carport
KfW-Effizienzhaus 55 EE
Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage (extern betrieben)

Lage Die Gemeinde Waldburg, die durch die gleichnamige Burg aus dem 12. Jahrhundert in ganz Oberschwaben bekannt ist, befindet sich circa 15 Kilometer von Ravensburg entfernt. Waldburg überzeugt auch deshalb, da es mit knappen 720 Metern über dem Meeresspiegel gerade in den kälteren Monaten stets sonnig ist, wenn zur selben Zeit in Ravensburg noch der Nebel steht. Durch die super geographische Lage ist die Autobahn A96 nur knappe 10 Kilometer entfernt, über welche Sie im Handumdrehen in Lindau am Bodensee und in Bregenz sind.

Von der Wohneinheit sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie bspw. Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte oder ein Supermarkt fußläufig zu erreichen.

Sonstiges In beliebter Wohnlage von Waldburg entstanden 9 moderne und exklusive Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern verteilt über eine Wohnfläche von ca. 28m² bis zu 134m² Wohnfläche.

Die ansprechende Architektur, die intelligente & familienfreundlichen Grundrisse sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnungen unterstreichen dieses durchdachte und energieeffiziente Wohnkonzept. Das Gebäude besitzt den Effizienzstandard KfW 55 EE (Erneuerbare-Energien). Sowohl die Warmwassererzeugung als auch die Wärmeerzeugung werden durch einer Luft-Wärmepumpe abgedeckt, welche durch die eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird.

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine effizient geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² und ansprechender Südwest Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine großzügige und überdachte Terrasse mit Gartenanteil, welcher nach Süden ausgerichtet ist, mit ca. 18 m² mit einem kleinen Abstellraum. Über einen zentral gelegenen Flur werden alle Zimmer der Wohnung, sowie das Badezimmer mit ca. 8 m² und das Gäste-WC schnell erreicht. Die Wohnung besitzt zwei großzügige Zimmer mit ca. 13 m² und Westausrichtung, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m², dass als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Der private Flur mündet in einen großen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ca. 40 m² aufweist. Über die überdachte Terrasse lässt sich dieser Bereich in den Außenraum erweitern. Die Terrasse besitzt ebenfalls einen Abstellraum mit guten 4 m², der gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre zur angrenzenden Wohneinheit schafft. Die ansprechende Architektur, die intelligente & familienfreundlichen Grundrisse sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnungen unterstreichen dieses durchdachte und energieeffiziente Wohnkonzept. Das Gebäude besitzt den Effizienzstandard KfW 55 EE (Erneuerbare-Energien). Sowohl die Warmwassererzeugung als auch die Wärmeerzeugung werden durch einer Luft-Wärmepumpe abgedeckt, welche durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird. Bei der Ausstattung wurde auf moderne und hochwertige Materialien sehr viel Wert gelegt. Die großflächigen Fenster mit Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein optimales Raumklima. Besonders hervorzuheben ist es, dass jede Wohneinheit entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon verfügt. Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden, welcher zum Mietpreis der Wohnung hinzukommt. Zudem ist es möglich, dass wir Ihnen die Wohnungen mit einer Küche ausstatten, was sich dann im Mietpreis widerspiegeln wird. Zusammenstellung der Miete: Netto-Kaltmiete: 1.395,00€ BK-Vorauszahlung: 290,00€ Brutto-Warmmiete: 1.685€ Stellplatz: 70,00€ (optional) Ausstattung - Barrierefreier Wohnungszugang - Tiefgarage - Aufzug - Elektrische Rollläden - Jede Wohnung besitzt Terrasse & Garten oder Balkon mit Südausrichtung - Hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Extra Fahrrad-Carport - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage (extern betrieben) Lage Die Gemeinde Waldburg, die durch die gleichnamige Burg aus dem 12. Jahrhundert in ganz Oberschwaben bekannt ist, befindet sich circa 15 Kilometer von Ravensburg entfernt. Waldburg überzeugt auch deshalb, da es mit knappen 720 Metern über dem Meeresspiegel gerade in den kälteren Monaten stets sonnig ist, wenn zur selben Zeit in Ravensburg noch der Nebel steht. Durch die super geographische Lage ist die Autobahn A96 nur knappe 10 Kilometer entfernt, über welche Sie im Handumdrehen in Lindau am Bodensee und in Bregenz sind. Von der Wohneinheit sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie bspw. Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte oder ein Supermarkt fußläufig zu erreichen. Sonstiges In beliebter Wohnlage von Waldburg entstanden 9 moderne und exklusive Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern verteilt über eine Wohnfläche von ca. 28m² bis zu 134m² Wohnfläche. Die ansprechende Architektur, die intelligente & familienfreundlichen Grundrisse sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnungen unterstreichen dieses durchdachte und energieeffiziente Wohnkonzept. Das Gebäude besitzt den Effizienzstandard KfW 55 EE (Erneuerbare-Energien). Sowohl die Warmwassererzeugung als auch die Wärmeerzeugung werden durch einer Luft-Wärmepumpe abgedeckt, welche durch die eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird. Bei der Ausstattung wurde auf moderne und hochwertige Materialien sehr viel Wert gelegt. Die großflächigen Fenster mit Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein optimales Raumklima. Besonders hervorzuheben ist es, dass jede Wohneinheit entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon verfügt.