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Moderne, neuwertige 4‑Zimmer‑Wohnung im Zentrum von Ochtrup – KfW 40‑Standard
Etagenwohnung zur Miete in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48607
Kaltmiete
1.200 € /Mon.
4
Zimmer
1
Bad
116 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
10 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine moderne, neuwertige und großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung im Zentrum von Ochtrup. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug aus dem Kellergeschoss erreichbar.
Durch die hochwertige KfW‑40‑Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer neuwertigen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Betriebskosten. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, drei gut geschnittene Zimmer – ideal für eine 3‑Personen‑WG – sowie ein modernes Bad.
Die Nebenkosten betragen 375 € / Monat und beinhalten sämtliche Betriebs‑ und Verbrauchskosten (Wasser, Heizung, Hausmeister etc.). Strom wird vom Mieter separat beim jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € / Monat dazu gemietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
großes Wohn- und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit flacher Duschtasse
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- Einbauküche inklusive
- Dachterrasse auf der Rückseite
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Bezug zum 01.09.2026 möglich
- Zustand: neuwertig (Baujahr 2023)
- gehobene Qualität
- Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage
- KFW 40 Standard
Lage
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 1.200 € / Monat
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
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Kaltmiete
1.200 € /Mon.