Moderne 120-m²-Wohnung mit Energieeffizienz A+, Klimaanlage und großem Aussichtsbalkon

Sonstige zur Miete in Pforzheim, Baden Württemberg · 75179

Kaltmiete

1.300 € /Mon.

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab dem 01.09.2026 steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Südhanglage am Krankenhaus Siloah zur Vermietung.

Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+). Ein Highlight ist der ca. 30 m² große, überdachte Balkon mit schönem Ausblick über Pforzheim.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung • ca. 120 m² Wohnfläche • Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 18,5 kWh/m²a) • moderne Wärmepumpenheizung • 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer • Fußbodenheizung in allen Räumen • großer, überdachter Balkon (ca. 30 m²) mit Weitblick • modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • separates Gäste-WC • eigener Hauseingang • Kellerraum • Gartenmitbenutzung • hochwertige Feinsteinzeugböden in Holzoptik • Baujahr 2018

Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Einzelheiten hierzu können direkt mit dem Vormieter abgestimmt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, selbst bewohnten Zweifamilienhaus. Ein angenehmes und rücksichtsvolles Miteinander ist uns wichtig.

Öffentl. Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem beliebten Wohngebiet von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sowie das Krankenhaus Siloah sind bequem erreichbar. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges • Bezugsfrei ab 01.09.2026 • Kaltmiete: 1.300 € • Nebenk.: 200 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Staffelmietvertrag (1. Erhöhung 01.2028)

Ausstattung

Balkon mit 30 qm
Fußbodenheizung
Bad/Dusche
Gäste-WC
Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
Trockner-Anschluss in der Wohnung

Lage Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West (A8) entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Krankenhaus Siloah, Kindergärten und ein Seniorenheim sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Objektbeschreibung Ab dem 01.09.2026 steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Südhanglage am Krankenhaus Siloah zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+). Ein Highlight ist der ca. 30 m² große, überdachte Balkon mit schönem Ausblick über Pforzheim. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ausstattung • ca. 120 m² Wohnfläche • Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 18,5 kWh/m²a) • moderne Wärmepumpenheizung • 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer • Fußbodenheizung in allen Räumen • großer, überdachter Balkon (ca. 30 m²) mit Weitblick • modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • separates Gäste-WC • eigener Hauseingang • Kellerraum • Gartenmitbenutzung • hochwertige Feinsteinzeugböden in Holzoptik • Baujahr 2018 Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Einzelheiten hierzu können direkt mit dem Vormieter abgestimmt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, selbst bewohnten Zweifamilienhaus. Ein angenehmes und rücksichtsvolles Miteinander ist uns wichtig. Öffentl. Parkmöglichkeiten vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem beliebten Wohngebiet von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sowie das Krankenhaus Siloah sind bequem erreichbar. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West) erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges • Bezugsfrei ab 01.09.2026 • Kaltmiete: 1.300 € • Nebenk.: 200 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Staffelmietvertrag (1. Erhöhung 01.2028) Ausstattung - Balkon mit 30 qm - Fußbodenheizung - Bad/Dusche - Gäste-WC - Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - Trockner-Anschluss in der Wohnung Lage Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West (A8) entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Krankenhaus Siloah, Kindergärten und ein Seniorenheim sind nur wenige hundert Meter entfernt.