Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesentheid (EG / 1. OG)

Erdgeschosswohnung zur Miete in Kitzingen Kreis, Bayern · 97353

Kaltmiete

970 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der Fliederstraße 7 in 97353 Wiesentheid und steht im Erstbezug zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit hellem Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, weiterem Zimmer sowie einem Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss; zusätzlich steht im Keller ein gemeinsamer Waschraum mit separaten Wasser- und Stromzählern je Wohnung zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Außenstellplätze können bei Bedarf separat für 40 € pro Monat angemietet werden. Die Haltung von Haustieren kann nach Absprache individuell abgestimmt werden.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Fliederstraße in 97353 Wiesentheid, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage innerhalb der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wiesentheid gut erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die Lage in der Nähe von Kitzingen, Volkach und der Region Würzburg eignet sich die Wohnung auch gut für Berufspendler. Gleichzeitig bietet Wiesentheid ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und guter lokaler Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der Fliederstraße 7 in 97353 Wiesentheid und steht im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit hellem Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, weiterem Zimmer sowie einem Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss; zusätzlich steht im Keller ein gemeinsamer Waschraum mit separaten Wasser- und Stromzählern je Wohnung zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Außenstellplätze können bei Bedarf separat für 40 € pro Monat angemietet werden. Die Haltung von Haustieren kann nach Absprache individuell abgestimmt werden. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in der Fliederstraße in 97353 Wiesentheid, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage innerhalb der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wiesentheid gut erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Lage in der Nähe von Kitzingen, Volkach und der Region Würzburg eignet sich die Wohnung auch gut für Berufspendler. Gleichzeitig bietet Wiesentheid ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und guter lokaler Infrastruktur.