Wohnung in Top-Lage am Rombergpark Dortmund

Erdgeschosswohnung zur Miete in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44225

Kaltmiete

680 € /Mon.

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Straße "Am Rombergpark", einer der wohl begehrtesten Adressen Dortmunds. Wie der Name schon verrät, wohnen Sie hier in direkter Nachbarschaft zum Botanischen Garten Rombergpark und dem Dortmunder Zoo. Die Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus absolutem Erholungswert im Grünen und einer dennoch hervorragenden Anbindung an die City.

Wohnumfeld & Freizeit: Wer hier wohnt, hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Natur pur: Ein Schritt aus dem Haus genügt, und Sie befinden sich an den weitläufigen Spazierwegen des Rombergparks. Ob Joggen am Morgen, Spaziergänge durch das Arboretum oder ein Besuch im "Café Orchidee" – der Freizeitwert ist enorm.

Zoo & Wellness: Der Dortmunder Zoo grenzt unmittelbar südlich an. Zudem befinden sich hochwertige Wellness- und Gesundheitsangebote (z.B. Johanniter-Klinik mit medizinischen Einrichtungen) in direkter Nachbarschaft.

Verbindung zum Phoenix See: Über grün angelegte Wege (durch das Schondellbachtal) erreichen Sie mit dem Fahrrad sogar den Phoenix See in Hörde.

Verkehrsanbindung: Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung strategisch perfekt:

ÖPNV: Die U-Bahn-Haltestelle "Rombergpark" (Linie U49) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt (Kampstraße/Hbf). Auch Buslinien (z.B. 440, 449) verkehren in unmittelbarer Nähe.

PKW: Mit dem Auto sind Sie über die B54 (Ruhrschellweg) in wenigen Minuten in der City oder auf den Autobahnen (A45/A40) Richtung Süden oder ins Ruhrgebiet.

Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Stadtteilzentren:

Das beliebte Zentrum von Hombruch (Harkortstraße) mit seinen Boutiquen, Ärzten und Supermärkten erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Alternativ bietet der Stadtteil Hörde (ebenfalls ca. 5 Min. entfernt) mit dem modernen Phoenix-See-Areal und dem Edeka-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Kulinarisch sind Sie mit dem "Purino" oder der Gastronomie im Park direkt vor Ort versorgt.

Fazit: Eine Rarität auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt. Die Adresse "Am Rombergpark 19" steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Lebensqualität, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Dortmunder Rombergpark und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet, verfügt über einen Aufzug und entspricht dem energetischen Standard eines KfW-55-Niedrigenergiehauses, was niedrige laufende Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und kann auf Anfrage abgekauft werden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Bushaltestellen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa fünf Minuten in die Dortmunder Innenstadt, und auch die umliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Personen, die zentral und dennoch naturnah wohnen möchten, von der Lage profitieren. Insgesamt bietet die Wohnung eine ruhige, gut angebundene und energetisch hochwertige Wohnumgebung in einer der beliebtesten Gegenden Dortmunds. Lage Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Straße "Am Rombergpark", einer der wohl begehrtesten Adressen Dortmunds. Wie der Name schon verrät, wohnen Sie hier in direkter Nachbarschaft zum Botanischen Garten Rombergpark und dem Dortmunder Zoo. Die Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus absolutem Erholungswert im Grünen und einer dennoch hervorragenden Anbindung an die City. Wohnumfeld & Freizeit: Wer hier wohnt, hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Natur pur: Ein Schritt aus dem Haus genügt, und Sie befinden sich an den weitläufigen Spazierwegen des Rombergparks. Ob Joggen am Morgen, Spaziergänge durch das Arboretum oder ein Besuch im "Café Orchidee" – der Freizeitwert ist enorm. Zoo & Wellness: Der Dortmunder Zoo grenzt unmittelbar südlich an. Zudem befinden sich hochwertige Wellness- und Gesundheitsangebote (z.B. Johanniter-Klinik mit medizinischen Einrichtungen) in direkter Nachbarschaft. Verbindung zum Phoenix See: Über grün angelegte Wege (durch das Schondellbachtal) erreichen Sie mit dem Fahrrad sogar den Phoenix See in Hörde. Verkehrsanbindung: Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung strategisch perfekt: ÖPNV: Die U-Bahn-Haltestelle "Rombergpark" (Linie U49) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt (Kampstraße/Hbf). Auch Buslinien (z.B. 440, 449) verkehren in unmittelbarer Nähe. PKW: Mit dem Auto sind Sie über die B54 (Ruhrschellweg) in wenigen Minuten in der City oder auf den Autobahnen (A45/A40) Richtung Süden oder ins Ruhrgebiet. Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Stadtteilzentren: Das beliebte Zentrum von Hombruch (Harkortstraße) mit seinen Boutiquen, Ärzten und Supermärkten erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Alternativ bietet der Stadtteil Hörde (ebenfalls ca. 5 Min. entfernt) mit dem modernen Phoenix-See-Areal und dem Edeka-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarisch sind Sie mit dem "Purino" oder der Gastronomie im Park direkt vor Ort versorgt. Fazit: Eine Rarität auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt. Die Adresse "Am Rombergpark 19" steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Lebensqualität, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.