Charmante 4½-Zimmer-Wohnung am Park, Balkon, Einbauküche, 2 Bäder und Tiefgarage

Etagenwohnung zur Miete in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaltmiete

1.504 € /Mon.

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNUNG #6

Der erste Eindruck zählt: Schon die attraktive Fassade wirkt warm und einladend. Sie hebt sich von einer alltäglichen Gestaltung ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr Heim. Damit ist auch der Wohn- und Essbereich zeitgemäß in Szene gesetzt.

Die Wohnung wartet auf Sie mit einer guten Mischung aus großzügigem Wohn- und Essraum, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Auf Ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießen Sie die Sonne. Zusätzlich haben Sie Blick in den nördlich angrenzenden Park.

Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Zusammen mit der effizienten Wärmedämmung und der Fußbodenheizung sparen Sie nicht nur wertvolle Energie, sondern gewinnen zusätzlich an Behaglichkeit.

Ausstattung Wir bieten Ihnen eine wertige Ausstattung. Zu den Highlights zählen: Eichenparkett, Schalterprogramm Busch & Jaeger (Balance Si), Regendusche, Keramag Unterschrank für Waschtisch und die moderne Einbauküche.

Lage Die Stadt mit ca. 140.000 Einwohnern in Nähe und mit S-Bahn-Anbindung zu Frankfurt, ermöglicht ein Leben im Grünen: Sie ist von Waldflächen und der Mainaue umgeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe. Eine weiterführende Schule erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges Die FischerHausbau GmbH wird von Architekt Gerd Fischer geführt. Wir haben seit über 25 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau von Reihenhausgruppen bis hin zu größeren Wohn- und Geschäftshäusern. Allein in Offenbach und Rodgau bauen oder bauten wir im Lauf der letzten Jahre über 530 Häuser und Wohnungen.

Die Wohnung ist zum 1. September 2026 bezugsfrei. Maklercourtage fällt nicht an. Sie mieten direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung WOHNUNG #6 Der erste Eindruck zählt: Schon die attraktive Fassade wirkt warm und einladend. Sie hebt sich von einer alltäglichen Gestaltung ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr Heim. Damit ist auch der Wohn- und Essbereich zeitgemäß in Szene gesetzt. Die Wohnung wartet auf Sie mit einer guten Mischung aus großzügigem Wohn- und Essraum, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Auf Ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießen Sie die Sonne. Zusätzlich haben Sie Blick in den nördlich angrenzenden Park. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Zusammen mit der effizienten Wärmedämmung und der Fußbodenheizung sparen Sie nicht nur wertvolle Energie, sondern gewinnen zusätzlich an Behaglichkeit. Ausstattung Wir bieten Ihnen eine wertige Ausstattung. Zu den Highlights zählen: Eichenparkett, Schalterprogramm Busch & Jaeger (Balance Si), Regendusche, Keramag Unterschrank für Waschtisch und die moderne Einbauküche. Lage Die Stadt mit ca. 140.000 Einwohnern in Nähe und mit S-Bahn-Anbindung zu Frankfurt, ermöglicht ein Leben im Grünen: Sie ist von Waldflächen und der Mainaue umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe. Eine weiterführende Schule erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad. Sonstiges Die FischerHausbau GmbH wird von Architekt Gerd Fischer geführt. Wir haben seit über 25 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau von Reihenhausgruppen bis hin zu größeren Wohn- und Geschäftshäusern. Allein in Offenbach und Rodgau bauen oder bauten wir im Lauf der letzten Jahre über 530 Häuser und Wohnungen. Die Wohnung ist zum 1. September 2026 bezugsfrei. Maklercourtage fällt nicht an. Sie mieten direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.504 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1. September 2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (150 €): 6 € / Monat
20% Eigenkapital (301 €): 6 € / Monat
30% Eigenkapital (451 €): 5 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Charmante 4½-Zimmer-Wohnung am Park, Balkon, Einbauküche, 2 Bäder und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung